正式租房合同范本

正式租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租房合同：

一、房屋基本情況

房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為辦公。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證其租賃房產(chǎn)僅用于合法經(jīng)營活動，并按照甲方規(guī)定的用途使用房屋。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全。

三、租賃期限

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次，每次支付金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方遷出房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的出租、使用、維護、管理以及租金支付等事項。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃期內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付方式、租賃期滿后的房產(chǎn)返還等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，建筑面積______平方米，用于出租給乙方作為辦公場所。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房產(chǎn)具備正常使用條件，并負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的安全、完好。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定返還乙方支付的租金押金（如有）。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，并要求乙方遵守合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方提供符合約定條件的房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時足額支付與房屋使用相關(guān)的各項費用（如水、電、燃?xì)赓M等）。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常磨損除外）。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復(fù)原狀或賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。支付時應(yīng)注明款項用途，如“租金”等。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季租金。首期租金在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.首期租金支付：合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；

b.每季度租金支付：每季度第一個月內(nèi)；

c.合同到期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

b.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起支付逾期違約金，違約金為逾期金額的____%。

b.乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的____%。

c.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%。

3.雙方同意，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或賠償損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的使用狀態(tài)或處置房產(chǎn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可進行變更。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)返還給甲方，并結(jié)清所有未付租金及與房屋使用相關(guān)的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩