溫哥華租約合同范本

溫哥華租約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：溫哥華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：加拿大溫哥華市XXX街道XX號

法定代表人：張華（ZhangHua）

聯(lián)系方式：000-000-0000

2.乙方（承租方）：

名稱：ABC國際公司

地址：加拿大溫哥華市YYY街道YY號

法定代表人：李明（LiMing）

聯(lián)系方式：111-111-1111

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于加拿大溫哥華市的房地產(chǎn)物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；鑒于乙方有租用甲方物業(yè)的需求，且具備履行本合同條款的能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出租、乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租物業(yè)的基本情況

1.物業(yè)地址：加拿大溫哥華市XXX街道XX號。

2.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于辦公、商業(yè)等活動，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及物業(yè)本身的設(shè)計(jì)用途。

3.物業(yè)面積：租賃面積共計(jì)XX平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。

二、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、合同背景及前提條件

1.甲方保證出租物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，具備出租條件。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、本合同范本的關(guān)聯(lián)性

本合同范本旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以確保合同的履行。

五、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期滿或雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議后，本合同終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽署本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在租賃期間內(nèi)共同遵守本合同的約定。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)具備正常使用條件。

2.乙方按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并將其出租給乙方的位于加拿大溫哥華市XXX街道XX號的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租賃面積：指甲方出租給乙方的物業(yè)面積，共計(jì)XX平方米。

3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間，共計(jì)XX年。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無故干擾或侵犯乙方的使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的正常使用條件。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的鑰匙等相關(guān)物品。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月XX加元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的0.1%每日支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)租賃期滿：合同租賃期滿日為XX年XX月XX日。

b)續(xù)租協(xié)議：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

c)退還押金：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，于XX個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供租賃物業(yè)或無故干涉乙方正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

b)甲方未按照約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a)乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定支付違約金。

b)乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或退還相關(guān)物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其合同責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交溫哥華市仲裁委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向溫哥華市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭議的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過180天，影響合同履行；

b)對方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c)乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過30天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜