二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋租賃合同（含農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3緊急維修6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級相關(guān)條款6.1產(chǎn)業(yè)升級目的6.2產(chǎn)業(yè)升級方式6.3政策支持7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金收取方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.房屋租賃合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2產(chǎn)業(yè)升級協(xié)議13.3其他附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：村村民組1.1.2出租方地址：市縣鎮(zhèn)村組1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：市縣鎮(zhèn)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村組：村組2.1.2房屋所在位置：市縣鎮(zhèn)村組號2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：500平方米2.2.2建筑面積：400平方米2.2.3土地面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：2層2.3.3建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級項目生產(chǎn)車間3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：2025年1月1日3.1.2租賃終止時間：2029年12月31日3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限可延長一次，延長期限為2年3.2.2延長租賃期限需提前3個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金總額：人民幣50萬元整4.2租金支付時間4.2.1每年租金支付兩次，分別為上半年和下半年4.2.2上半年租金支付時間為每年的3月31日4.2.3下半年租金支付時間為每年的9月30日4.3支付方式4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶5.房屋修繕與維護(hù)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕5.1.2出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的合理使用和維護(hù)5.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.3緊急維修5.3.1出租方和承租方應(yīng)共同協(xié)商解決緊急維修問題5.3.2緊急維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級相關(guān)條款6.1產(chǎn)業(yè)升級目的6.1.1通過租賃房屋，承租方將開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級項目，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值6.2產(chǎn)業(yè)升級方式6.2.1承租方將在租賃房屋內(nèi)建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)車間6.2.2承租方將引進(jìn)先進(jìn)的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備和技術(shù)6.3政策支持6.3.1出租方和承租方將共同爭取政府相關(guān)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級政策支持7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金總額：人民幣10萬元整7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還7.2.2承租方提前解除合同，保證金按比例退還7.3保證金收取方式7.3.1保證金在簽訂合同當(dāng)日一次性支付7.3.2保證金匯入出租方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)雙倍退還租金8.1.2出租方未按時維修房屋導(dǎo)致承租方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失9.房屋租賃合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還租賃保證金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租賃合同、產(chǎn)業(yè)升級協(xié)議等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于2025年1月1日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市縣鎮(zhèn)村組12.3簽署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2產(chǎn)業(yè)升級協(xié)議13.3其他附件14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如法律、財務(wù)、技術(shù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入。3.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同相關(guān)條款，明確其權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的條款4.1第三方介入條款4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項和范圍。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失賠償。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，甲方為委托人。7.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，乙方為委托人。7.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，共同維護(hù)合同履行。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1如需變更第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的解除8.2.1如有正當(dāng)理由，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知第三方。8.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)業(yè)升級協(xié)議詳細(xì)要求：包含產(chǎn)業(yè)升級項目的目的、方式、支持政策等內(nèi)容。說明：本附件為雙方合作開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級項目的具體協(xié)議。3.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和違約責(zé)任的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為合同履行情況的記錄。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金收取的金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于證明保證金已收取，作為合同履行情況的記錄。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用證明、房產(chǎn)證、相關(guān)政府部門的支持文件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)雙倍退還租金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期開始生產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按時進(jìn)行房屋修繕等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五作為違約金。3.