二零二五年度辦公室租賃合同模板：含餐飲及休閑設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃合同模板：含餐飲及休閑設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同有效期2.租賃房屋及設(shè)施2.1.租賃房屋地址2.2.租賃房屋面積2.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)2.4.餐飲設(shè)施2.5.休閑設(shè)施3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款期限3.4.逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還流程6.使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任7.2.設(shè)施維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.合同變更及解除8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.解除條件8.4.解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.房屋平面圖11.2.設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定事項14.1.合同解釋14.2.合同份數(shù)14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_________________________1.1.2.法定代表人：_____________________1.1.3.聯(lián)系電話：_______________________1.1.4.電子郵箱：_______________________1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_________________________1.2.2.法定代表人：_____________________1.2.3.聯(lián)系電話：_______________________1.2.4.電子郵箱：_______________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃房屋及設(shè)施2.1.租賃房屋地址：_________________________2.2.租賃房屋面積：____平方米2.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.餐飲設(shè)施：2.4.1.廚房：_________________________2.4.2.餐桌：_________________________2.4.3.餐椅：_________________________2.4.4.烹飪設(shè)備：_________________________2.5.休閑設(shè)施：2.5.1.休息區(qū)：_________________________2.5.2.休閑桌椅：_________________________2.5.3.電視：_________________________2.5.4.音響設(shè)備：_________________________3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣____元/月3.2.租金支付方式：每月____日支付3.3.付款期限：自收到租金發(fā)票之日起____日內(nèi)支付3.4.逾期付款處理：逾期未支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行租金調(diào)整4.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.3.調(diào)整通知：調(diào)整租金前____日通知對方5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣____元5.2.保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，且租賃保證金賬戶內(nèi)余額充足5.3.保證金退還流程：租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方提交退還保證金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金6.使用規(guī)定6.1.使用范圍：租賃房屋及設(shè)施僅用于辦公、餐飲及休閑活動6.2.使用限制：禁止在租賃房屋及設(shè)施內(nèi)進行違法活動、損害他人權(quán)益的行為6.3.使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持其完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1.房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，餐飲及休閑設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.3.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，保持其整潔、完好8.合同變更及解除8.1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更8.2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)8.3.解除條件：8.3.1.租賃期滿，合同自然終止8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同8.4.解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.租賃方逾期支付租金9.1.2.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施9.1.3.租賃方違反使用規(guī)定9.1.4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形9.2.違約責(zé)任：9.2.1.逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金9.2.2.未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3.違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.4.其他違約情形的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的處理方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.3.爭議解決程序：按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行11.合同附件11.1.房屋平面圖：_________________________11.2.設(shè)施清單：_________________________11.3.其他相關(guān)文件：_________________________12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，合同生效12.2.合同生效日期：____年____月____日13.合同解除13.1.解除條件：參照第八條第8.3條13.2.解除程序：參照第八條第8.4條14.其他約定事項14.1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有14.2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.合同履行出現(xiàn)重大分歧，雙方無法達成一致意見；15.2.1.2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3.需要對房屋及設(shè)施進行評估、鑒定或驗收；15.2.1.4.需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1.第三方因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.3.2.2.第三方在介入過程中因自身原因造成的損失；15.3.2.3.第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.4.2.3.第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4.第三方介入的時間安排；15.4.2.5.第三方介入的費用及支付方式。15.5.第三方介入費用15.5.1.第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.5.2.第三方介入費用包括但不限于：15.5.2.1.第三方提供服務(wù)的人工費用；15.5.2.2.第三方進行評估、鑒定或驗收的費用；15.5.2.3.第三方介入過程中的交通、住宿等費用。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與甲乙雙方的日常溝通和決策。15.6.2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或延遲履行。15.6.4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或結(jié)論，繼續(xù)履行合同或采取其他必要措施。16.額外條款及說明16.1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的基本履行。16.2.第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有新的約定，應(yīng)以書面形式補充合同內(nèi)容。16.3.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告或結(jié)論，對合同履行情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。16.4.如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間、走廊、衛(wèi)生間等，以及門窗位置。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括餐飲和休閑設(shè)施。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。3.租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。4.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：支付憑證作為租金已支付的憑證。5.乙方裝修改造同意書要求：如乙方需對租賃房屋進行裝修改造，需提供同意書。說明：同意書應(yīng)注明裝修改造的內(nèi)容、時間、費用等信息。6.房屋及設(shè)施驗收報告要求：房屋及設(shè)施驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等信息。說明：報告作為房屋及設(shè)施符合合同約定條件的證明。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費用等內(nèi)容。說明：協(xié)議作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的新約定。說明：補充協(xié)議作為合同內(nèi)容的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。2.未按約定提供房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未按時提供約定數(shù)量的家具，應(yīng)賠償租賃方因無法正常辦公而產(chǎn)生的損失。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方在房屋內(nèi)進行違規(guī)裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)賠償出租方的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃方未按約定進行房屋及設(shè)施的保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施提前報廢，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方介入過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度辦公室租賃合同模板：含餐飲及休閑設(shè)施1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同租賃物概述二、租賃物及設(shè)施1.租賃物范圍2.餐飲設(shè)施3.休閑設(shè)施4.配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約程序4.續(xù)約租金五、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用責(zé)任六、維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任2.餐飲設(shè)施維護責(zé)任3.休閑設(shè)施維護責(zé)任4.配套設(shè)施維護責(zé)任七、維修及損壞1.維修責(zé)任2.維修費用3.損壞賠償4.損壞修復(fù)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同附件修改十三、合同附件1.租賃物清單2.餐飲設(shè)施清單3.休閑設(shè)施清單4.配套設(shè)施清單十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度辦公室租賃合同2.合同雙方基本信息：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同租賃物概述：甲方位于____地址的____面積辦公室及其附屬的餐飲及休閑設(shè)施二、租賃物及設(shè)施1.租賃物范圍：辦公室：包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等辦公設(shè)備餐飲設(shè)施：包括但不限于廚房、餐廳、冰箱、微波爐等休閑設(shè)施：包括但不限于休息區(qū)、健身房、茶水間等2.餐飲設(shè)施：甲方應(yīng)保證餐飲設(shè)施的完好和正常使用乙方在使用餐飲設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定3.休閑設(shè)施：甲方應(yīng)保證休閑設(shè)施的完好和正常使用乙方在使用休閑設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好和正常使用乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時間：每月____日為租金支付截止日4.租金調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，租金保持不變四、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.續(xù)約條件：乙方有意續(xù)租且滿足甲方要求3.續(xù)約程序：乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租意向雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同4.續(xù)約租金：續(xù)租租金按照市場行情及雙方協(xié)商確定五、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)的合法用途2.使用規(guī)則：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)3.使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方4.使用責(zé)任：乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償六、維護與保養(yǎng)1.租賃物維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)2.餐飲設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)3.休閑設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)休閑設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)4.配套設(shè)施維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)七、維修及損壞1.維修責(zé)任：因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償2.維修費用：維修費用按照實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)3.損壞賠償：乙方造成的損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失4.損壞修復(fù)：乙方應(yīng)按照甲方要求及時修復(fù)損壞部分八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物乙方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同3.違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.違約處理：乙方違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)染拧幾h解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：__市仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請仲裁委員會將按照法定程序進行仲裁4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提前通知對方，并說明解除原因雙方簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方4.合同解除后果：乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物恢復(fù)原狀，并支付解除合同后的租金十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件作為本合同的一部分，其內(nèi)容與本合同內(nèi)容一致十二、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同修改協(xié)議3.合同修改效力：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力4.合同附件修改：合同附件的修改應(yīng)與本合同修改程序一致十三、合同附件1.租賃物清單2.餐飲設(shè)施清單3.休閑設(shè)施清單4.配套設(shè)施清單十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：3.簽署單位：甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：4.簽署地點：____甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方設(shè)施管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物及附屬設(shè)施進行管理，包括但不限于維修、維護和更新。乙方在使用過程中，應(yīng)配合甲方進行必要的設(shè)施管理活動。2.甲方使用優(yōu)先權(quán)在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)優(yōu)先使用租賃物內(nèi)的餐飲及休閑設(shè)施。甲方使用設(shè)施時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。3.甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的裝修，但需提前通知乙方并取得乙方同意。裝修費用由甲方承擔(dān)，不得影響乙方的正常使用。4.甲方品牌宣傳權(quán)甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于懸掛廣告、展示宣傳資料等。甲方應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進行品牌宣傳。5.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和相關(guān)規(guī)定。甲方監(jiān)督行為不得侵犯乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃物內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害甲方及其他租戶的權(quán)益。2.乙方裝修限制乙方在租賃物內(nèi)進行裝修，需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且裝修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方使用限制乙方在使用餐飲及休閑設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行。乙方造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方退租條件乙方在合同期內(nèi)，如需退租，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。乙方退租時，應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供租賃中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用由雙方在簽訂中介服務(wù)協(xié)議時約定。2.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。3.中介責(zé)任承擔(dān)中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介糾紛解決中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。中介方在仲裁過程中，應(yīng)積極配合雙方提供相關(guān)證據(jù)。5.中介合同解除中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。中介方解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.餐飲設(shè)施清單3.休閑設(shè)施清單4.配套設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同修改協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)甲方違反裝修規(guī)定，影響乙方正常使用乙方未按約定進行設(shè)施維護2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的條款，即構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于辦公、餐飲及休閑的場所及其附屬設(shè)施。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機構(gòu)。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。5.分租：指承租人將租賃物的部分或全部出租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付租金的，可依法收取滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方未能履行，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：裝修影響乙方正常使用解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減少影響；如影響嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃2.餐飲設(shè)施租賃3.休閑設(shè)施租賃4.辦公室、餐飲及休閑設(shè)施綜合租賃5.辦公室及配套設(shè)施租賃全文完。二零二五年度辦公室租賃合同模板：含餐飲及休閑設(shè)施2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_____________________________的辦公室及配套設(shè)施，乙方需要租賃該辦公室及配套設(shè)施用于辦公、餐飲及休閑活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在租賃辦公室及配套設(shè)施過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）餐飲設(shè)施：指甲方提供的用于就餐、飲品及休閑活動的設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、茶座等；2）休閑設(shè)施：指甲方提供的用于休閑娛樂活動的設(shè)施，包括但不限于健身房、棋牌室、咖啡廳等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同所指“辦公室”包括甲方提供的辦公場所及相關(guān)設(shè)施；2）本合同所指“餐飲及休閑設(shè)施”包括甲方提供的餐飲設(shè)施及休閑設(shè)施；3）本合同所指“租金”是指乙方按約定支付給甲方的租賃費用；4）本合同所指“合同期限”是指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有義務(wù)按照約定提供符合要求的辦公室及餐飲、休閑設(shè)施；2）甲方有義務(wù)確保所提供的設(shè)施安全、衛(wèi)生、適用；3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，不得擅自改變辦公室及設(shè)施的使用性質(zhì)；4）甲方有義務(wù)在合同期滿或終止時，將辦公室及設(shè)施完好地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室及餐飲、休閑設(shè)施；2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；3）乙方有義務(wù)愛護使用甲方提供的設(shè)施，不得損壞；4）乙方有義務(wù)在合同期滿或終止時，將辦公室及設(shè)施完好地退回甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公室及餐飲、休閑設(shè)施位于甲方提供的_____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供辦公室及餐飲、休閑設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2）一方要求解除合同，應(yīng)提前________________天書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將辦公室及設(shè)施完好地退回甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣________________元，具體支付方式見7.2。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，費用金額為人民幣________________元，用于支付公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費用。3）餐飲及休閑設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的餐飲及休閑設(shè)施時，應(yīng)按實際使用情況支付費用，費用明細(xì)由甲方另行提供。4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時提供。7.3支付時間1）租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金；2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費；3）餐飲及休閑設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用后________________日內(nèi)支付費用。7.4支付條款1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在________________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時提供符合約定的辦公室及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________________元；2）如甲方擅自改變辦公室及設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________________元；2）如乙方損壞甲方提供的設(shè)施，應(yīng)按實際損失賠償；3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2）賠償金額：賠償金額應(yīng)足以彌補因違約造成的損失；3）賠償方式：雙方協(xié)商確定賠償方式，如現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等；3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致辦公室及設(shè)施損壞；2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用辦公室；3）罷工導(dǎo)致甲方無法提供餐飲及休閑設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如乙方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前________________天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方在合同履行期間違反合同約定的；2）乙方因違約導(dǎo)致合同終止的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對租賃辦公室及餐飲、休閑設(shè)施的所有權(quán)；2）甲方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期限內(nèi)對租賃辦公室及設(shè)施進行合理維護和修繕的權(quán)利；2）甲方保留在合同期限內(nèi)對餐飲及休閑設(shè)施進行經(jīng)營管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題；2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款1）任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_____________________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）_________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：餐飲及休閑設(shè)施清單3.房屋租賃合同附件三：費用