疫情期間承租人合同范本

疫情期間承租人合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)，且愿意將該物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方在疫情期間，為保障民生供應(yīng)，拓展商業(yè)經(jīng)營，需租賃甲方物業(yè)作為商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾按照本合同約定，向乙方提供租賃物業(yè)，并保證該物業(yè)符合乙方商業(yè)經(jīng)營需求及我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

二、乙方承諾按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)租賃期間的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。

三、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并考慮到新冠疫情對(duì)租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營帶來的影響，雙方同意按照本合同約定，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

四、本合同所涉及的租賃物業(yè)、租金、租賃期限等事項(xiàng)，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的履行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其合法擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金及費(fèi)用；（3）雙方在租賃期間共同應(yīng)對(duì)新冠疫情帶來的影響，確保租賃物業(yè)的正常使用和乙方經(jīng)營的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期限：本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.疫情期間：指甲方和乙方簽訂本合同之日至雙方共同約定的疫情結(jié)束之日。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)經(jīng)營需求，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的合法權(quán)益，不得影響乙方的正常經(jīng)營。

（4）甲方在疫情期間，應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，做好租賃物業(yè)的工作，確保乙方安全使用租賃物業(yè)。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的完好。

（4）乙方在疫情期間，應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好租賃物業(yè)的工作。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃物業(yè)使用費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，有權(quán)選擇續(xù)租或退租，并書面通知甲方。

3.若乙方選擇續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若乙方選擇退租，應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方違反租賃物業(yè)維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于押金金額的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之五的滯納金。

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。

3.雙方同意，若一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、疫情等不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（3）延長合同履行期限；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未及時(shí)通知對(duì)方或未采取措施減輕損失的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方同意按照仲裁裁決書執(zhí)行。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）按照法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)的判決、裁定，合同應(yīng)予終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，均為合同不可分