小區(qū)搭建合同范本

小區(qū)搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，甲方的具體聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，乙方的具體聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，負責(zé)小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的管理工作，并根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會決議，甲方有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)建筑物及相關(guān)設(shè)施進行維修、改造、搭建等工程；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，有能力承擔(dān)小區(qū)搭建工程的相關(guān)工作。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施XX小區(qū)搭建工程的事宜，達成如下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX小區(qū)搭建工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)建筑物維修、改造、搭建等（具體工程內(nèi)容以附件為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會決議，決定對小區(qū)內(nèi)建筑物及相關(guān)設(shè)施進行維修、改造、搭建等工程；

2.2乙方具備實施本合同工程所需的資質(zhì)、技術(shù)、人員、設(shè)備等條件；

2.3甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件開展合作。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在XX小區(qū)搭建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進行，保障雙方合法權(quán)益。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，望甲乙雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負責(zé)XX小區(qū)搭建工程的設(shè)計、施工和管理，以改善小區(qū)居住環(huán)境，提升小區(qū)整體品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.對小區(qū)現(xiàn)有建筑物進行維修、改造；

2.根據(jù)甲方需求，在小區(qū)內(nèi)搭建新的設(shè)施或建筑物；

3.提供工程相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

第二條定義

1."工程"指本合同項下的XX小區(qū)搭建工程，包括維修、改造、搭建等具體施工內(nèi)容。

2."雙方"指甲方（XX小區(qū)業(yè)主委員會）和乙方（XX建筑工程有限公司）。

3."合同價格"指雙方根據(jù)本合同約定，乙方完成工程所需支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料和驗收報告。

2.義務(wù)：

（1）提供工程所需的場地、資料、配套設(shè)施等，確保乙方順利開展施工；

（2）按照合同約定及時支付合同價格；

（3）協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位及個人的關(guān)系，為乙方施工提供便利；

（4）在工程驗收合格后，按照約定時間辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供工程所需的場地、資料、配套設(shè)施等；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價格；

（3）有權(quán)對工程變更、增加或減少部分提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（2）負責(zé)工程的設(shè)計、施工、驗收、保修等工作；

（3）確保工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（4）對工程中的安全、環(huán)保、節(jié)能等方面負責(zé)；

（5）及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量等情況，并接受甲方監(jiān)督和檢查；

（6）在工程驗收合格后，提供完整的工程資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價格。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價格的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同價格的30%；

（3）工程驗收合格后，甲方支付合同價格的30%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成工程設(shè)計和施工方案；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成施工；

（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)完成工程保修。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付合同價格的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金；

2.甲方未按約定提供工程所需場地、資料、配套設(shè)施等，導(dǎo)致工程延期或無法進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)向甲方支付遲延完成部分合同價格的0.1%作為違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

3.乙方在工程保修期內(nèi)，未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

4.乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價20%的違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，并免除其因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會提起仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方確認，本合同項下的爭議解決方式為最終解決方式，雙方應(yīng)嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方時應(yīng)留存送達證據(jù)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合