購單位房合同范本

購單位房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護(hù)，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX單位

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：同上）

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的單位房項(xiàng)目，且愿意將該單位房出售給乙方；乙方為需求單位，愿意購買甲方所提供的單位房。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，所開發(fā)的項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需購買甲方開發(fā)的單位房，以滿足辦公、生產(chǎn)等需求。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次購房合作。

二、合作前提條件

1.甲方保證所售單位房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售手續(xù)。

2.乙方具備購買單位房的資金實(shí)力，愿意按照本合同約定的價(jià)格及支付條件購買甲方所售單位房。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的單位房購買手續(xù)及相關(guān)資料。

4.雙方同意，本合同簽訂之日起，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行合同義務(wù)，共同推動本次購房合作的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利和義務(wù)的約定，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的單位房出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于單位房的購買、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、維修及保養(yǎng)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.單位房：指甲方合法擁有并具備銷售資質(zhì)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋，用于本合同項(xiàng)下的出售。

2.購房款：指甲方出售單位房所收取的款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.交付：指甲方將單位房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢，移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)保證所售單位房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房屋過戶的情況，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理單位房過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將單位房及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，交付給乙方。

5.甲方應(yīng)向乙方提供單位房的完整產(chǎn)權(quán)證明、購房發(fā)票、竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料。

6.甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對單位房的質(zhì)量和配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付購房款，并要求甲方按時(shí)交付單位房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在接收單位房時(shí)，應(yīng)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方在購買單位房后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法活動。

5.乙方在合同約定的保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)單位房的保修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理單位房過戶手續(xù)，并提供必要的資料。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.單位房的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向甲方支付購房款：

a)簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

b)甲方辦理完畢單位房過戶手續(xù)并交付給乙方后5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的60%；

c)剩余的10%購房款，乙方應(yīng)在房屋交付滿一年后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方支付購房款時(shí)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將單位房過戶至乙方名下，并完成交付。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房屋交付后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長或縮短履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間交付單位房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付部分購房款的千分之五每日。

2.甲方交付的單位房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如修復(fù)后仍無法達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定辦理單位房過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期支付部分購房款的千分之五每日。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房款總額的10%。

3.乙方未按約定接收單位房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同義務(wù)，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭議解決途徑。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵遞或其他雙方確認(rèn)的送達(dá)方式均可視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。