2024北京住房租賃合同

?合同編號：__________出租方：姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：姓名（名稱）：____________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于北京市____區(qū)____街道____號的____（房屋類型）房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為____平方米。1.3承租方租賃該租賃房屋僅用于居住，不得用于從事生產(chǎn)、經(jīng)營或其他非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)每月租金為____元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2在租賃期限內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，承租方應(yīng)在合同解除或終止后的____日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的個人信息，如有疑問，應(yīng)及時溝通核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并雙方確認(rèn)。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的約定應(yīng)清晰，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間，并雙方確認(rèn)。4.注意事項(xiàng)：押金的數(shù)額和退還方式應(yīng)明確，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還方式，包括退還條件和時間，并雙方確認(rèn)。5.注意事項(xiàng)：房屋維護(hù)和維修的責(zé)任應(yīng)明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確出租方和承租方的維修責(zé)任，并雙方確認(rèn)。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)符合法律規(guī)定，避免未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更和解除。解決辦法：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍，并雙方確認(rèn)。8.注意事項(xiàng)：爭議解決的方式應(yīng)明確，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決，并雙方確認(rèn)。所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：出租方同意出租給承租方使用的位于北京市的房屋。4.租賃期限：承租方租賃租賃房屋的時間段，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.押金：承租方支付給出租方的擔(dān)保費(fèi)用，用于保證租賃房屋的完好和履行合同義務(wù)。7.維修責(zé)任：出租方和承租方對租賃房屋進(jìn)行必要維護(hù)和維修的責(zé)任。8.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。應(yīng)用場合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的住房租賃交易。2.適用于承租方為個人或單位，出租方為個人或單位的情況。4.適用于租賃房屋為普通住宅、公寓、別墅等不同類型的住房。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方有養(yǎng)寵物需求，應(yīng)在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：如承租方需要對租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知出租方并征得同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.提前解除合同條款：如雙方同意在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)明確解除條件、違約責(zé)任及賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。4.房屋轉(zhuǎn)租條款：如承租方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知出