2024商品房買賣合同填寫

?合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________電子：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)：____________________第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方支付房價款方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)向甲方支付房價款。乙方逾期支付房價款的，應(yīng)當按照逾期部分房價款總價款的___________%支付逾期違約金。第三條交付與驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。3.3乙方對房屋驗收合格的，應(yīng)簽署房屋驗收合格確認書。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證其所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2甲方在房屋交付后，對于房屋的質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。5.2甲方應(yīng)在接到乙方售后服務(wù)請求后，及時予以答復(fù)并采取措施。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價款總價款的___________%支付逾期違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期部分房價款總價款的___________%支付逾期違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息，并在合同上簽字確認。2.房屋價格與支付方式：乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付逾期違約金。解決辦法為：甲方提醒乙方履行付款義務(wù)，乙方在約定時間內(nèi)支付房價款；如乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)依法追討逾期付款及違約金。3.交付與驗收：甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件交付房屋。乙方應(yīng)在收到房屋后按照合同約定的驗收標準對房屋進行驗收。如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)提出具體問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。解決辦法為：雙方協(xié)商確定合理的整改期限，甲方在期限內(nèi)完成整改，乙方重新驗收。4.質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。解決辦法為：乙方發(fā)現(xiàn)問題后，及時通知甲方，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔維修、更換等責任。5.售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)。如乙方需要售后服務(wù)，甲方應(yīng)在接到請求后及時予以答復(fù)并采取措施。解決辦法為：甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)，確保乙方在提出售后服務(wù)請求后，能夠在規(guī)定時間內(nèi)得到答復(fù)和處理。6.違約責任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法為：違約方按照合同約定支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為：雙方聘請專業(yè)律師，依法通過訴訟解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序取得土地使用權(quán)后，投資開發(fā)的、用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房價和各項稅費等。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施正式移交給買受人占有、使用。6.驗收：指買受人按照合同約定的標準對房屋進行檢驗、確認房屋質(zhì)量的過程。7.質(zhì)量保證：指出賣人對所出售房屋的質(zhì)量承擔保證責任。8.售后服務(wù)：指出賣人在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的商品房買賣交易。2.存量房買賣：適用于二手房買賣交易，即已購住房出售給其他買受人。3.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無償贈與給其他個人或單位。4.房屋交換：適用于雙方房屋所有權(quán)人相互交換房屋所有權(quán)的行為。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的標準、范圍、費用及責任等。2.物業(yè)服務(wù)條款：約定買受人接受物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項，包括物業(yè)費用、服務(wù)內(nèi)容等。3.戶口遷移條款：規(guī)定買受人應(yīng)在何時辦理戶口遷移手續(xù)，以及相關(guān)費用承擔等。4.房屋保險條款：約定買受人是否需要購買房屋保險，以及保險費用承擔等。5.特殊事項聲明：雙方對合同中未涉及的特殊事項進行聲明，以避免日后產(chǎn)生糾紛。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對出售房屋享有所有權(quán)。2.房屋平面圖：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。3.商品房買賣合同范本：作為本合同的