2024北京市存量房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________證件類型及號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________證件類型及號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)________________棟________________單元________________層________________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋性質(zhì)：該房屋為________________性質(zhì)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況；（2）按照本合同約定的價(jià)格，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）在本合同簽訂后，按照約定的期限和方式，交付房屋給乙方；（4）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格，購(gòu)買甲方擁有的房屋；（2）在本合同簽訂后，按照約定的期限和方式，支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定，接收房屋，并承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方約定房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：________________。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：________________。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償給乙方造成的損失。5.3乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋信息（如坐落、結(jié)構(gòu)、面積等）準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋情況，并在合同中注明“雙方已確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述一致”。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行查詢。3.房屋交付及過(guò)戶：確保按照合同約定時(shí)間完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.房款支付：確保乙方按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房款支付至甲方指定的賬戶，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：確保雙方了解違約產(chǎn)生的后果。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，并在簽訂合同前確認(rèn)理解無(wú)誤。6.爭(zhēng)議解決：確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.存量房：指已經(jīng)辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的房屋。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。4.過(guò)戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋使用性質(zhì)變更：如房屋用途改為商業(yè)、辦公等，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。5.抵押貸款：如房屋存在抵押