房屋買賣定金合同范文

房屋買賣定金合同范文合同編號：__________房屋買賣定金合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，賣方擁有完全的處置權。第二條：房屋買賣價格2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內支付定金人民幣__________元整，作為對買方購買意愿的保證。第三條：定金支付及退還3.1買方支付的定金可用于購買房屋的支付，如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則應雙倍退還買方。3.2定金支付后，買方有權在合同約定的時間內對房屋進行查驗，如發(fā)現房屋存在重大問題，買方有權要求退還定金。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后__________天內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條：爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.定金支付憑證4.房屋查驗報告5.過戶費用清單6.房屋照片及平面圖二、違約行為及認定：1.買方違約：未能按時支付定金或未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方違約：未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)。3.雙方協(xié)商一致解除合同：經雙方協(xié)商一致，同意解除合同并終止交易。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為確保交易完成而支付的一定金額，用于表明購買意愿。2.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、處置權等。3.過戶：將房屋的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。4.違約：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時支付定金，賣方應及時溝通，協(xié)商解決。2.房屋查驗問題：如發(fā)現房屋存在問題，買方有權要求退還定金或要求賣方進行修復。3.過戶問題：如過戶過程中出現困難，應及時與相關部門溝通，尋求解決方案。4.違約問題：如發(fā)生違約行為，雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應措施。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買。2.雙方對房屋的描述、價格、交付時間等達成一致。3.買方