農村房產抵押貸款協(xié)議格式

農村房產抵押貸款協(xié)議格式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產抵押貸款，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于：__________。1.2乙方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應按約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2貸款利息按本金逐月計息，利息支付方式為：____。第四條還款方式4.1乙方應按照下列還款計劃還款：（1）貸款發(fā)放后____個月內，每月還款金額為：____元；（2）貸款發(fā)放后____個月至貸款到期日，每月還款金額為：____元。4.2乙方提前還款的，應按約定的提前還款手續(xù)費標準支付。第五條房產抵押5.1乙方將其在農村的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方，作為借款的擔保。5.2乙方應保證抵押房產的真實、合法、有效，不得有出租、轉讓、設定其他抵押權等影響甲方抵押權的行為。5.3貸款到期后，乙方未能按時還款的，甲方有權依法處置抵押房產，以實現(xiàn)債權。第六條權利與義務6.1甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。6.2乙方應按照約定的還款計劃按時還款，不得逾期。6.3乙方應保證抵押房產的價值，確保甲方抵押權的實現(xiàn)。第七條違約責任7.1乙方未按約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按約定的違約金標準收取違約金。7.2乙方未按約定的還款計劃按時還款的，甲方有權依法處置抵押房產，并依法追究乙方的法律責任。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.借款人身份證明原件及復印件3.貸款用途證明文件4.提前還款協(xié)議書（如有）5.擔保人或擔保公司相關文件（如有）6.貸款合同專用章二、違約行為及認定：1.未按約定的用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非法用途、未按照約定的項目進行投資等。2.未按約定的還款計劃按時還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款等。3.抵押房產價值下降：因乙方原因導致抵押房產價值明顯下降，影響甲方抵押權的實現(xiàn)。4.出租、轉讓或設定其他抵押權：在貸款期間，乙方未經甲方同意，出租、轉讓或設定其他抵押權于抵押房產。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人將其名下房產抵押給貸款人，作為借款的擔保，貸款人向借款人提供一定金額的貸款。2.抵押權：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對借款人提供的抵押物擁有的優(yōu)先受償權。3.還款計劃：指借款人與貸款人約定的，借款人按照約定的時間和金額還款的安排。4.違約金：指借款人違反合同約定，按照約定向貸款人支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的用途使用貸款解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按約定的違約金標準收取違約金。2.問題：乙方未按約定的還款計劃按時還款解決辦法：甲方有權依法處置抵押房產，并依法追究乙方的法律責任。3.問題：抵押房產價值下降解決辦法：甲方有權要求乙方提供相應的擔保，或者增加貸款額度以彌補損失。4.問題：出租、轉讓或設定其他抵押權解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并按約定的違約金標準收取違約金。五、所有應用場景：1.農村房產所有者需要資金，愿意將房產作為抵押物，向金融機構申請貸款。2.金融機構作為貸款人，向農村房產所有者提供貸款，并要求將房產作為抵押物。3.雙方簽訂房產抵押貸款協(xié)議，明確貸款金額、用途、期限、利率