存量房購房合同模板

存量房購房合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________________。1.3該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.4該房屋的房屋面積為：________________平方米。第二條房價(jià)款2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。5.3乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條的聲明及保證，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價(jià)款，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按照本合同第五條的聲明及保證履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)說明4.房屋面積測量報(bào)告5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.房價(jià)款支付憑證8.過戶費(fèi)用收據(jù)9.房屋過戶證明10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的事項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的費(fèi)用。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的預(yù)付款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款的情況，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.遇到合同條款不明確或出現(xiàn)爭議的情況，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就存量房買賣達(dá)成一致。2.甲方擁有