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第2頁共2頁2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本(4)甲方:_____(出租方全稱)乙方:_____(承租方全稱)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方_____(具體租賃物)的事宜,達成以下協(xié)議:一、租賃場地及用途乙方租賃甲方_____(具體地址或描述)等,用于_____(具體用途)。二、租賃期限乙方租賃甲方_____的時間自____年____月____日起至____年____月____日止,所租賃的_____(具體地址或描述)等地終止日期為____年____月____日。三、租賃費用標準及支付方式1._____(具體費用標準及支付方式)2._____(其他相關(guān)費用及支付方式)3._____(如需更多細則,可繼續(xù)添加)四、雙方權(quán)利及義務(一)在租賃期間,甲方應確保場地設施安全,保證乙方正常使用。(二)在租賃期間,甲方不得將租賃場地再次出租給第三方。(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費,按電業(yè)部門規(guī)定的計價標準,據(jù)實核算并收取。五、合同的解除及續(xù)簽(一)乙方在租賃場地期間,不得從事與租賃用途不符的違法活動。(二)因政策性因素導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,需提前____日書面通知對方。甲方:_____(甲方代表簽字及公章)乙方:_____(乙方代表簽字及公章)日期:_____日期:_____2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本(二)第一條經(jīng)營權(quán)限乙方須持有合法的經(jīng)營許可證照,按照約定的用途開展經(jīng)營活動,并嚴格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度,同時接受甲方的監(jiān)督和管理。第二條費用支付乙方應按時支付租金,并承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。第三條設施使用與維護乙方應愛護并合理使用市場設施,如需改動需事先取得甲方同意。若造成損壞,乙方需承擔修復或賠償責任。第四條合法經(jīng)營乙方應遵循各行政管理部門的規(guī)定,秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費者的合法權(quán)益,違法經(jīng)營造成的一切后果由乙方承擔。第五條場地轉(zhuǎn)租與證件管理未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣場地及營業(yè)執(zhí)照。如需轉(zhuǎn)租或交換場地,需事先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條信息提供乙方應按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。第七條廣告發(fā)布權(quán)建筑物外立面及非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除在以下情況下,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按指定標準支付違約金:1.乙方不具備合法經(jīng)營資格,或因違法經(jīng)營被吊銷、收回經(jīng)營證照。2.未按約定用途使用場地,經(jīng)甲方書面通知改正后仍未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品。4.其他違法活動累計達到指定次數(shù),或被媒體曝光造成惡劣影響。5.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地,或與其他租戶交換場地。6.逾期支付租金達到指定天數(shù)。7.違反保證金協(xié)議的約定。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動。9.嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度,或拒不服從甲方管理。因自身原因需提前解除合同的,甲乙雙方應提前指定天數(shù)書面通知對方,協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),違約方需支付約定的違約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方原因提前解除合同的,除支付違約金外,還需減收相應租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設施,導致乙方無法正常經(jīng)營的,應減收租金并賠償相應損失。2.甲方未按約定投保,致使乙方損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。3.乙方未按約定支付租金,應按遲延租金的指定比例支付違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他非雙方過失導致場地無法使用,甲方應減收相應租金。如場地無法恢復,合同自動解除,退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租1.乙方有意續(xù)租的,應提前指定天數(shù)書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意續(xù)租。甲方同意續(xù)租的,雙方重新簽訂租賃合同。甲方未答復的,視為同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。2.租賃期滿乙方無違約行為的,享有優(yōu)先租賃權(quán),如無意續(xù)租,需提前指定天數(shù)書面通知甲方。有違約行為的,續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿或提前終止合同的,乙方應在指定天數(shù)內(nèi)將場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的,甲方有權(quán)采取措施收回,由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決或申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按以下第指定種方式解決:1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向指定人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1.租賃期內(nèi)場地所有權(quán)變動不影響本合同效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式指定份,甲方、乙方各執(zhí)指定份,其他指定機構(gòu)留存。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度,與合同沖突的以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條補充條款雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件。甲方(簽字蓋章):_____簽約日期:____年____月____日乙方(簽字蓋章):_____簽約日期:____年____月____日2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本(三)一、甲方的義務(1)甲方將安排在校園內(nèi)人流量較大的兩個地點,每個地點的面積不超過2米x4米,供乙方設立活動咨詢點使用。(2)允許乙方的舞臺、燈光音響等相關(guān)活動設備在活動前一天晚上(即____年____月____日)入場進行安裝和調(diào)試,以確?;顒拥捻樌M行。(3)當乙方的設備進行安裝調(diào)試時,甲方需提供場地的電力工程人員在場協(xié)助。(4)甲方有義務對本協(xié)議的內(nèi)容以及在執(zhí)行協(xié)議過程中獲取的乙方任何保密性商業(yè)信息保密,不得向任何第三方或公眾透露。二、乙方的責任(1)乙方需及時提供授權(quán)委托書,以便甲方代為辦理相關(guān)活動的審批手續(xù),并提供活動的具體方案。(2)乙方需按照國家機關(guān)批準的活動內(nèi)容進行活動。如因超出批準范圍導致活動取消,乙方將承擔全部責任。(3)乙方邀請的第三方搭建或執(zhí)行公司需配合甲方的協(xié)調(diào)工作,確保搭建安全,如有問題應及時解決,并對此承擔責任。(4)乙方有義務對本協(xié)議的內(nèi)容以及在履行協(xié)議過程中獲取的甲方任何保密性商業(yè)信息保密,不得向任何第三方或公眾透露。三、費用與支付(1)乙方總共需支付人民幣____元整(b_____),作為甲方提供服務的費用。(2)乙方應在____月____日前支付預付費用人民幣____元整(b_____),甲方收到款項后應提供收據(jù)。(3)活動結(jié)束后____個工作日內(nèi),乙方將以現(xiàn)金方式支付剩余費用人民幣____佰元整(b_____)給甲方,甲方收到款項后同樣需提供收據(jù)。(4)除本協(xié)議規(guī)定外,雙方同意各自承擔因履行本協(xié)議義務和責任所產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于稅費和政府規(guī)費。(5)在按照本協(xié)議規(guī)定向甲方全額支付費用后,乙方將不再有任何支付義務。四、陳述與保證(1)每一方均是根據(jù)其成立地法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)。(2)每一方均有權(quán)簽署本協(xié)議并全面履行其在協(xié)議中的義務。協(xié)議簽署后對一方具有法律約束力,另一方可根據(jù)協(xié)議行使權(quán)利和利益。(3)每一方已獲得履行本協(xié)議義務所需的所有條件和授權(quán)。(4)簽署本協(xié)議不會導致任何一方違反對其有約束力的合約或適用法律。五、違約責任(1)如一方違反協(xié)議下的任何責任和義務,或提供的聲明和保證不真實或不準確,違約方應賠償另一方因此遭受的所有損失。(2)違約方應賠償對方因協(xié)議終止造成的全部經(jīng)濟損失,包括但不限于合理的律師費。六、終止條款(1)本協(xié)議自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,直至雙方完成協(xié)議下的所有義務為止。(2)在以下任一情況發(fā)生時,非違約方有權(quán)書面通知違約方提前終止本協(xié)議,并要求對方對協(xié)議終止造成的損失承擔賠償責任:a)嚴重違反協(xié)議的任何條款;b)進行清算或類似行為;c)在任何法律程序中被裁定為破產(chǎn);d)活動未獲政府批準,或已批準但被中途下令停止;e)任何不可抗力事件導致無法履行協(xié)議義務達3個月以上。七、不可抗力因地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件,導致本協(xié)議的任何一方無法履行或延遲履行協(xié)議,受影響方應盡快以電傳、傳真或掛號郵件通知對方,并在15天內(nèi)提供不可抗力事件的詳細書面證明。對于由不可抗力事件造成的損失,任何一方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、通知(1)在執(zhí)行本協(xié)議過程中,所有通知應以專人派送、特快專遞、傳真或掛號郵件發(fā)送至以下通訊地址:如通知甲方:通訊地址:_____編碼:_____電話:_____傳真:_____聯(lián)系人:_____電子郵件:_____如通知乙方:通訊地址:_____編碼:_____電話:_____傳真:_____聯(lián)系人:_____電子郵件:_____以上內(nèi)容,雙方已明確理解并同意遵守。2024年公司辦公場地租賃合同參考樣本(四)負責協(xié)助維護公共秩序和安全防范措施的管理。7.6依據(jù)本合同第五條至第七條的規(guī)定,向乙方收取租金。7.7租賃期滿或因乙方責任導致租賃終止的,除雙方另有特別約定外,甲方有權(quán)從以下權(quán)利中選擇一項:7.7.1房屋的裝修歸甲方所有,甲方不承擔乙方的變賣、保管或賠償責任。7.7.2要求乙方恢復原狀。7.7.3向乙方收取恢復原狀實際產(chǎn)生的費用。8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、乙方的權(quán)利與義務8.1按時全額支付房屋租金及本合同第五條、第六條明確的其他費用。8.2租賃期間內(nèi),乙方擁有房屋及其公共區(qū)域的使用權(quán)。8.3乙方應遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務。8.4若因乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備,乙方需負責賠償損失并恢復原狀。8.5當甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進行修繕或處理突發(fā)事件時,乙方應給予積極配合。8.6乙方應遵循公平、合理、安全的原則,妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系,不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善導致安全事故,由乙方自行承擔法律責任。8.8房屋使用過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔:8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方應支付物業(yè)管理費、停車費等。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋:9.2.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換使用的;9.2.2乙方利用房屋從事非法活動,損害公共利益的;9.2.3乙方無故拖欠租金達個月以上(含個月);9.2.4未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的。9.3租賃期滿,本合同自然終止。十、違約責任10.1甲方未按合同約定履行責任,乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。10.2乙方無故拖欠租金達個月以上(含個月),甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋,沒收一個月租金作為履約保證金,并追收欠款。10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,視為乙方違約,乙方應向甲方支付兩個月租金作為違約金,并承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度,甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x,甲方應雙倍返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。10.6一方違約導致的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承擔。十一、爭議解決甲乙雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知12.1本合同下的所有通知應以書面形式進行,并在以下情況下視為已充分送達:12.1.1專人遞
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