2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（四篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版甲方（出租方）與乙方（承租方），依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、公平合理、平等互利的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：第一條：租賃山林概況本協(xié)議所涉及的山林，內(nèi)含果樹共計三千余株，種類涵蓋栗子、梨、蘋果、李子及杏等。第二條：租賃范圍與用途甲方同意將其位于河北省承德市承德縣大營子鄉(xiāng)全寶河村窟窿山場院西石門外的用林地畝，出租予乙方用于合法經(jīng)營活動。第三條：租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條：租金及支付方式本協(xié)議租金采用（_____）年支付制，租金總額為（大寫）________（幣種：_____），小寫________元。租金支付方式及首次支付時間詳述如下。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法獲得山林經(jīng)營權(quán)的租賃價款。2.租賃期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火、防范偷盜砍伐等工作，并應(yīng)遵守乙方制定的林保規(guī)章制度，共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。3.甲方應(yīng)按時交付約定的租賃山林。4.甲方需維護乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同。5.甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.甲方享有并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)依法保護和合理利用林地，積極履行森林防火、病蟲害防治及森林資源管護職責(zé)。需采伐林木時，必須依法申請《林木采伐許可證》。2.乙方有權(quán)在租賃地域內(nèi)進行規(guī)劃設(shè)計及施工。3.乙方可在租賃林地上進行高效農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設(shè)。4.租賃期間，乙方享有經(jīng)營形式的自主權(quán)和選擇權(quán)，在不違背本合同基本原則的前提下，甲方允許乙方將林地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。5.甲方將林地使用權(quán)租賃給乙方后，乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策，并享有自主經(jīng)營權(quán)。甲方不得以任何理由干涉乙方的正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等活動。6.租賃到期時，乙方應(yīng)及時向甲方交還租賃的山林或協(xié)商繼續(xù)租賃。7.乙方應(yīng)按時向甲方支付約定的租賃價款。8.乙方享有并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第七條：合同到期后的處理關(guān)于合同到期后森林、林木、林地和地上附著物及相關(guān)設(shè)施等事項的處理，雙方另行約定。第八條：違約責(zé)任1.租賃當(dāng)事人一方違反租賃合同時，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，以彌補違約金的不足。2.在林地租賃或流轉(zhuǎn)期間，因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成甲方土地損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：附則1.租賃期內(nèi)，因依法征用林地等原因?qū)е潞贤糠只蛉繜o法履行的，雙方應(yīng)就變更或解除合同事宜達成書面協(xié)議。2.合同發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）調(diào)解解決。調(diào)解仍不成的，可直接向人民法院提起訴訟。3.其他需說明的事項：（此處可補充具體事項）。4.本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)一份，村（社）和鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）合同管理部門各備案一份。5.本合同自簽訂之日起生效。執(zhí)行期間如有未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（二）剩余年限的租金（計算方式為：剩余年限乘以平均年租金，再乘以被征用面積）應(yīng)支付給乙方，并由甲方從國家征用土地補償費中優(yōu)先劃撥給乙方。（二）乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需按時繳納林地租金，并確保資金到位，以完成造林規(guī)劃、設(shè)計，并盡快實施造林。2.在租賃期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，可獨立經(jīng)營、與他人合作經(jīng)營或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營。3.乙方在租賃林地內(nèi)所種植的所有林木均歸乙方所有，林木所有權(quán)應(yīng)登記在乙方名下。4.乙方在租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)和享有。5.乙方租賃林地的主要用途為營造工業(yè)原料林及進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（包括修建必要的房屋和設(shè)施用地）。若需修建非農(nóng)林開發(fā)用途的建筑物，乙方需自行依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理相關(guān)手續(xù)。第六條其他約定若因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為導(dǎo)致問題無法解決，乙方可根據(jù)可經(jīng)營林地面積的情況，選擇解除合同或?qū)⒋嬖跈?quán)屬糾紛、侵權(quán)的林地面積從租賃面積中扣除。甲方應(yīng)根據(jù)實際租賃面積或扣除面積退還乙方已支付的林地租金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。第七條合同解除事由以下情況之一均構(gòu)成本合同解除的事由：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除本合同。2.乙方租賃的林地中，超過XX%的面積被國家征用，且乙方自愿放棄經(jīng)營的。3.因地震、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。第八條合同提前解除或期滿終止處理1.若因國家征地導(dǎo)致本合同提前解除，依據(jù)第五條第（一）款第8項規(guī)定處理補償費。2.因一方違約導(dǎo)致本合同提前解除的，違約方需承擔(dān)因此造成的損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同提前解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理或依據(jù)法律規(guī)定處理。4.租賃期間乙方投資購置的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及種植的林木等歸乙方所有。合同期滿或提前解除時，其處置權(quán)歸乙方所有；若甲方給予合理補償，則歸甲方所有。最后一期林木砍伐后，存留的竹子或林木歸甲方所有，造林基地地面以自然萌芽更新植被覆蓋為主。5.合同期滿終止時，若甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓林地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方中任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，違約方需賠償守約方全部損失。相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行；無約定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方出租的林地不符合本合同第五條第（一）款第1項約定，導(dǎo)致乙方造林受阻或無法采伐林木的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的一切經(jīng)濟損失。3.若發(fā)生權(quán)屬糾紛、村民阻撓施工或侵占承租林地等情況，甲方在一個月內(nèi)未能妥善解決的，因此造成乙方的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。若此類情況發(fā)生在乙方種植后，甲方除需賠償乙方對該地塊的前期投入外，還需賠償乙方在承包期內(nèi)經(jīng)營該林地應(yīng)得的收益。4.若甲方單方解除合同或擅自將出租給乙方的林地另行出租、轉(zhuǎn)包給他人的，甲方需賠償乙方一切經(jīng)濟損失（包括乙方對該租賃地的所有投入和應(yīng)得收益）。5.若甲方違約且不及時向乙方賠償?shù)模曳接袡?quán)向乙方所在地人民法院起訴甲方。6.其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。第十條合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件應(yīng)包括但不限于：1.用1:10000地形圖勾繪的甲方租賃林地范圍示意圖。2.《土地所有權(quán)證》、《林權(quán)證》、身份證等相關(guān)資料的復(fù)印件。3.其他相關(guān)附件。第十一條法定代表人變更租賃期間，若甲乙雙方的法定代表人發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，直至合同期滿為止。第十二條補充合同本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等的法律效力。第十三條爭議解決合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由起訴方向其所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同份數(shù)與生效本合同一式六份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份，鑒證單位執(zhí)二份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（三）第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)確保不干涉乙方合法的經(jīng)營管理活動。2.甲方有責(zé)任協(xié)助乙方維護正常的經(jīng)營秩序。若發(fā)生甲方村民或其他人員阻礙乙方正常項目經(jīng)營開發(fā)的情況，甲方有義務(wù)及時介入并解決相關(guān)糾紛，以保障項目建設(shè)的順利進行。3.若乙方因發(fā)展需求需新增經(jīng)營用地或資源，如宜林荒山、宜林荒地等，在符合法律法規(guī)的前提下，甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時實際情況，參照前述條件滿足乙方的要求，并在價格上給予適當(dāng)優(yōu)惠。4.在承租期內(nèi)，本合同所規(guī)定的條款對甲方始終具有約束力。甲方作為簽約組織（即合同中所列的村民委員會），應(yīng)全面承擔(dān)本合同中出租方的所有權(quán)利與責(zé)任，此責(zé)任不受個人職務(wù)變動或村民委員會組織變更的影響。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。在林地交付使用后，甲方不得干預(yù)乙方合法的建設(shè)、經(jīng)營和管理活動。乙方的一切開發(fā)經(jīng)營活動，均需在國家政策允許的法律法規(guī)范圍內(nèi)進行，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)將林地分租、分包、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人。3.乙方應(yīng)依法合理開發(fā)、利用并保護林地資源，全面負責(zé)租賃林地的森林資源保護工作，包括護林防火、森林病蟲害防治等，并投入相應(yīng)的人員和經(jīng)費。若因開發(fā)利用不當(dāng)或管護不力導(dǎo)致森林資源遭受嚴重破壞或損害，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方因開發(fā)建設(shè)需要辦理相關(guān)行政許可手續(xù)時（如增建林業(yè)設(shè)施、開辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹種、森林景觀開發(fā)需砍伐樹木、征占用林地等），應(yīng)按照規(guī)定程序報批，并在獲得批準后實施。林木（含所有松林及雜樹）的一次性轉(zhuǎn)讓費用已在簽約之日支付給相關(guān)農(nóng)戶，因此林木與村委會及村民無涉。相關(guān)行政許可手續(xù)的費用由乙方自行承擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，乙方可開展多種經(jīng)營活動以追求實效，甲方不得干涉或阻礙。6.乙方對租賃林地享有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買權(quán)。7.在建設(shè)和開拓經(jīng)營過程中，乙方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先使用甲方所在村民的勞務(wù)。8.在租賃期內(nèi)，若乙方需以林權(quán)證辦理抵押擔(dān)保手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)所有投資風(fēng)險及法律責(zé)任。所貸款項應(yīng)全部用于該項目的開發(fā)建設(shè)。第五章租賃期滿后財產(chǎn)處置第一條租賃期滿后，租賃林地上現(xiàn)有的林木等附著物因乙方在租賃和經(jīng)營期內(nèi)產(chǎn)生的增值或升值部分，歸乙方所有。第二條乙方在租賃林地內(nèi)新建的各項設(shè)施及新造的森林植被的增值升值部分（除國家法律規(guī)定外），全部歸乙方所有。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先延期租賃權(quán)。若租賃林地轉(zhuǎn)由他人租賃或經(jīng)營，必須經(jīng)權(quán)威中介機構(gòu)評估乙方資產(chǎn)凈值，并由新租賃者或經(jīng)營者按評估資產(chǎn)凈值支付給乙方。第三條若租賃期滿后無人租賃且乙方不愿續(xù)租，林地內(nèi)所有新建設(shè)施等附著物由乙方自行處置，但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合當(dāng)年國家綠化的標(biāo)準。第六章合同變更和解除第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第二條在以下情況下，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同且無需承擔(dān)任何法律責(zé)任：1.乙方未按照規(guī)劃實施林業(yè)開發(fā)建設(shè)，且在約定年限內(nèi)未動工。2.因不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第三條在以下情況下，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同且無需承擔(dān)任何法律責(zé)任：1.甲方嚴重違反本合同約定，損害乙方利益。2.因不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第七章違約責(zé)任及爭議解決第一條任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致守約方無法履行或不能完全履行本合同的，違約方應(yīng)向守約方賠償損失。第二條若因甲方過失導(dǎo)致乙方未按時使用租賃林地，則本合同項下的租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，并支付乙方每畝壹佰元的違約金，同時賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第三條若乙方未能按時支付應(yīng)付款項且超過雙方約定的日期，甲方有權(quán)解除本合同。第四條因簽署和履行本合同發(fā)生的所有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八章生效及其它第一條本合同自雙方法定代表人授權(quán)代表簽字蓋章且全部合同附件及法律手續(xù)齊備之日起生效。第二條未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。第三條合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第四條本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另一份報林業(yè)局備案。2024年農(nóng)村林地租賃合同簡單版（四）甲方與乙方，基于充分開發(fā)利用森林與林地資源、促進林業(yè)生產(chǎn)蓬勃發(fā)展的共同愿景，經(jīng)甲方所在小組戶長會議集體審議并一致通過，決定將甲方擁有合法使用權(quán)的林地，發(fā)包予乙方進行經(jīng)營管理。為明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)條款，特此訂立本合同，以資共同遵守：一、承包林地具體信息如下：林地名稱、面積（以畝為單位）、林權(quán)證數(shù)量及編號均已明確，其地理位置及四至邊界依據(jù)最新頒發(fā)的林權(quán)證確定。二、承包期限設(shè)定為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。此承包期限與林權(quán)證所載有效期相吻合。承包期滿，林地使用權(quán)將歸還甲方，地面附著物的處理方案將由雙方友好協(xié)商確定。三、雙方責(zé)任界定如下：（一）甲方責(zé)任1.確保所發(fā)包林地的權(quán)屬清晰、界限明確，無任何權(quán)屬爭議。若因權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，甲方須迅速解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。否則，乙方有權(quán)終止合同，甲方需全額退還已收租金，并賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟損失。2.甲方在簽訂本合同時，應(yīng)提供村民戶長會議決議記錄、林權(quán)證原件、權(quán)利代表人身份證復(fù)印件及簽字確認的林地轉(zhuǎn)