2024年農(nóng)村建房合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村建房合同范文甲方：_____乙方：_____雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公正、和平協(xié)商，達成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋詳情甲方同意將其位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為____平方米，具體位置為____。包括所有建筑設(shè)施及水電戶口等附屬設(shè)施的使用權(quán)，永久歸乙方所有。二、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋手續(xù)真實有效，來源合法，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類問題，甲方需負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。三、轉(zhuǎn)讓費用房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元，大寫金額為____元整。四、付款方式乙方預(yù)付人民幣____元給甲方，余額在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付日期房屋交付日期定為____年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助辦理建房手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理土地證和房產(chǎn)證更名，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬元，并支付違約金____萬元，如造成乙方損失，還需賠償實際損失。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶或延遲交付，甲方需支付違約金人民幣____萬元。八、手續(xù)辦理在法律政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證更名，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。九、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。甲方：_____身份證號：_________年____月____日乙方：_____身份證號：_________年____月____日2024年農(nóng)村建房合同范文（二）合同文本改寫甲方：地址：_________電話：_________傳真：_________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________乙方：地址：_________電話：_________傳真：_________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________第一條前言依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法通過招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式獲取位于_____、編號為____的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_____、容積率為_____、規(guī)劃建筑面積為____平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____；2.乙方系經(jīng)主管部門核準(zhǔn)具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨立法人，具備合法資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)活動；甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)參與合作，乙方則承諾按照本合同第三條約定提供建房資金，雙方共同開發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并依據(jù)本合同第六條約定進行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計建房資金總額為人民幣____元，全部由乙方承擔(dān)。實際建筑成本超出或低于此預(yù)計金額的，由乙方自行承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證期間的所有成本與費用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式獲取土地使用權(quán)所需支付的土地使用費，或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除雙方共同承擔(dān)的報批手續(xù)外，所有與本合同相關(guān)的報批工作均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供所需材料，確保報批工作順利進行。第五條設(shè)計、施工工程設(shè)計與建筑施工的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)。涉及甲方產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計圖紙，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。工程設(shè)計招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體工程應(yīng)在合同生效后第____天內(nèi)動工，并在第____個月內(nèi)完成竣工驗收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方按以下方式或比例分配建筑物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方需在工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應(yīng)得產(chǎn)權(quán)部分的房地產(chǎn)權(quán)證。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按第五條第二款約定時間完成工程設(shè)計招標(biāo)、或未在合同生效后第____天內(nèi)開工、或未在第____個月內(nèi)完成竣工驗收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.非因甲方原因?qū)е碌难诱`，若乙方未能按第六條第二款約定時間辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按主管部門公布的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е聢笈蚬こ萄诱`的，若延誤時間在____個月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若延誤時間超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)提交_____仲裁委員會華南分會，依據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九條合同生效本合同自獲得政府主管部門批準(zhǔn)之日起生效。甲方（蓋章）：______