2024年農家院租賃合同范本

?2024年農家院租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的農家院，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的農家院，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租農家院給乙方使用，乙方承租甲方農家院事宜，經充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃房屋情況1.1甲方出租的農家院位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，房屋結構為_______，共_______層。1.2甲方保證對上述農家院擁有合法的所有權，有權將該農家院出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：________________）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具相應的收據。第四條權利義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期間正常使用農家院；（2）負責農家院的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施安全；（3）尊重乙方對農家院的合理使用；（4）在租賃期間，甲方不得單方面提高租金。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用農家院，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）愛護和使用好農家院的設施設備，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償；（3）乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）乙方應按時支付租金。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供農家院或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：農家院設施清單注意事項：1.確保合同雙方的身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體情況，包括位置、面積、結構等。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.規(guī)定雙方的權利和義務，特別是維修責任和使用要求。6.規(guī)定違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.通過簽訂補充協(xié)議來細化合同內容，彌補合同漏洞。2.在合同中明確雙方的責任和義務，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.對房屋及附屬設施進行實地勘查，確保合同所述與實際情況相符。4.在合同中約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時間長度。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應對另一方承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。針對這個農家院租賃合同，有些特殊的應用場合可能需要我們考慮，下面是一些場景和相應的補充條款建議：場景1：如果農家院被用來舉辦婚禮或大型活動補充條款：“考慮到乙方可能需要使用農家院舉辦婚禮或大型活動，甲方同意在租賃期間，乙方可以在提前通知甲方的情況下，合理使用農家院進行此類活動。但乙方需保證活動結束后，將農家院恢復原狀，并承擔因活動造成的任何損害的修復費用。”場景2：如果乙方計劃對農家院進行裝修或改造補充條款：“乙方如需對農家院進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方承擔。租賃期滿后，裝修或改造部分歸甲方所有?！?.房屋設施清單：這個清單要包括所有的家具、電器和其他設備，確保雙方都知道哪些東西是在租賃開始時就有的。2.裝修改造協(xié)議：如果有裝修需求，這個協(xié)議會詳細說明裝修的內容、預算和完成時間?；顒优e辦協(xié)議：對于舉辦婚禮或活動，這個協(xié)議會說明活動的細節(jié)，比如時間、規(guī)