2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議

?2024年個(gè)人房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全使用。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，非因不可抗力原因，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確定租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定合理的保證金數(shù)額，并明確保證金的退還條件和方式。5.明確房屋使用和維修的責(zé)任，包括正常損耗和人為損壞的處理。6.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，避免單方面隨意變更或解除合同。7.設(shè)定違約責(zé)任和賠償金，保護(hù)守約方的權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一項(xiàng)內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，對(duì)有疑問(wèn)的條款進(jìn)行澄清。3.對(duì)于重要條款，如租金、租賃期限、維修責(zé)任等，可以尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指從出租人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。保證金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔(dān)保合同的履行。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃的房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式餐館補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保所有裝修改造符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在裝修前將方案提交甲方審核。同時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)因經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的額外噪音、油煙等污染的治理。2.場(chǎng)合：乙方家庭成員包含小孩和老人，需要安裝安全設(shè)施補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭成員情況，甲方同意乙方在租賃期內(nèi)安裝必要的兒童安全防護(hù)措施和適老化設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)將增設(shè)的安全設(shè)施拆除，并恢復(fù)房屋原狀。3.場(chǎng)合：乙方需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方如果需要養(yǎng)寵物，必須先征得甲方同意，并且要保證寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不會(huì)干擾鄰居。如果因?yàn)閷櫸镌斐扇魏螕p害，乙方要負(fù)責(zé)修理或賠償。1.養(yǎng)寵物：補(bǔ)充條款：如果乙方要養(yǎng)小貓或者小狗，得先跟甲方打個(gè)招呼，確保不影響房子和鄰居。如果寵物把房子弄壞了，乙方得負(fù)責(zé)修好或者賠錢。附件列表：寵物照片及種類說(shuō)明寵物疫苗接種證明2.裝修房子：補(bǔ)充條款