2024年正規(guī)廠房租賃的合同范本

?2024年正規(guī)廠房租賃的合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房面積為_______平方米（具體面積）。甲方保證其對上述廠房擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元（大寫：_______），租金總額為_______元（大寫：_______）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金_______元（大寫：_______）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房及設(shè)施使用說明進行使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。5.2甲方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房符合國家有關(guān)消防、安全等方面的規(guī)定。（2）在租賃期內(nèi)，不得無故收回廠房。（3）對乙方的合理建議，應(yīng)予以積極采納。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用廠房，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共用。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法活動。（3）合理使用廠房及附屬設(shè)施，做好維護保養(yǎng)工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條合同變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的出租權(quán)利和廠房的實際狀態(tài)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的廠房所有權(quán)證明及廠房的實際使用狀態(tài)，確保甲方有權(quán)出租且廠房符合約定的使用目的。法律名詞解釋：出租方：指出有權(quán)將財產(chǎn)（如廠房）使用權(quán)讓渡給他人，并收取租金的當事人，即甲方。2.注意事項：明確租賃期限及續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，并約定續(xù)租的條件和通知期限。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效的時間段。3.注意事項：租金的支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。解決辦法：詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，以及逾期支付的違約金計算方式。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金時，按照約定比率額外支付的費用。4.注意事項：保證金的使用和退還。解決辦法：在合同中明確保證金的金額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。5.注意事項：廠房使用和維修的責(zé)任劃分。解決辦法：合同中應(yīng)明確廠房的使用規(guī)則和維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。法律名詞解釋：使用權(quán)：指承租方按照合同約定使用租賃財產(chǎn)的權(quán)利。6.注意事項：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細列舉雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免合同執(zhí)行中的糾紛。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。7.注意事項：合同變更、解除及終止的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除及終止合同的條件和必須經(jīng)過的程序。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，可能導(dǎo)致合同無法履行。8.注意事項：爭議的解決方式。解決辦法：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和處理的過程。1.特殊場合：如果乙方是一家生產(chǎn)危險品的工廠補充條款：乙方必須遵守國家關(guān)于危險品生產(chǎn)、儲存的相關(guān)法律法規(guī)，定期進行安全檢查，并向甲方提供安全報告?！坝捎谀銈兩a(chǎn)的東西比較特殊，安全很重要，所以請務(wù)必按期進行安全檢查，并及時告訴我們結(jié)果，確保大家的安全?！?.特殊場合：廠房需要改造或者擴建補充條款：乙方如需對廠房進行改造或擴建，必須取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)的建筑規(guī)范和安全標準。“如果你們想要對廠房進行改造或者擴建，記得先和我們打個招呼，確保一切改動都是安全合規(guī)的?！备郊斜恚?.廠房所有權(quán)證明：這個主要是為了確認甲方確實有權(quán)利出租這個廠房。2.廠房平面圖：方便乙方了解廠房的具體布局和可用空間。廠房的所有權(quán)證書（確保甲方有權(quán)利出租）廠房的布局圖（讓乙方看看廠房長啥樣，怎么布局）設(shè)施設(shè)備清單（乙方要用的東西都在這兒了）3.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)有季節(jié)性波動，需靈活調(diào)整租金補充條款：雙方可根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)淡旺季，協(xié)商調(diào)整租金支付方式和金額?！爸滥銈儤I(yè)務(wù)有淡旺季，我們可以商量一下，根據(jù)實際情況調(diào)整租金