2024年個體商鋪出租合同簡單版（二篇）

第8頁共8頁2024年個體商鋪出租合同簡單版第三條租金及其它費用的支付第五條付款方式與時間提示：明確財產(chǎn)交接事項承租方在接收房屋設(shè)施時，需進行詳細清點并可采取拍照記錄，以防租賃終止或中途解除時，因財產(chǎn)遺失或損壞引發(fā)糾紛，押金也可能因此被扣留。如出租方未能按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定，如房屋面積有誤，視為出租方交付的標(biāo)的物存在瑕疵。承租方有權(quán)追究其違約責(zé)任，可書面通知解除合同，或經(jīng)協(xié)商調(diào)整租金，變更合同內(nèi)容。第十一項乙方在簽署合同時支付甲方____元人民幣作為定金。在正式入住后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首月租金____元人民幣。第十二項自第二次付款起，乙方需在每月前五日內(nèi)支付。第十三項乙方向甲方支付的費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金方式完成。第六條房屋裝修或改造提示：明確修繕責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)明確維修責(zé)任，以防產(chǎn)生糾紛。承租方應(yīng)愛護設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動或裝修。如需改動，須取得甲方同意并簽訂書面協(xié)議，租賃關(guān)系終止時，乙方裝修的設(shè)施（可移動設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租第十五項合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十六項如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前兩個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條其它第十七項甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷移、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十八項若需變更合同的某項條款，須以書面形式確認(rèn)，雙方需在收到函件后十日內(nèi)書面答復(fù)對方，未在十日內(nèi)答復(fù)視為同意，最終達成補充協(xié)議。第十九項雙方各自承擔(dān)財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。第二十條乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任提示：明確違約責(zé)任簽訂合同時，應(yīng)預(yù)見到可能的違約情況，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約懲罰。如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同并要求搬離，同時需支付延期違約金和退還定金。若出租方未按約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)拒絕超額租金。任何一方單方面取消合同，需提前兩個月通知對方。第二十一至二十四項規(guī)定了甲方違約、乙方違約、不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。第二十五至二十六項甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，需承擔(dān)經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第二十七條本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第二十八項合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請租賃物所在地法院裁決。第二十九項未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一至三十二項甲乙雙方需提供的文件作為合同附件，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三十三項本合同正文共五頁，附件共六個，包括甲方房產(chǎn)證明、用電及防火安全合格證、甲方及乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方：乙方：簽字日期：____年____月____日2024年個體商鋪出租合同簡單版（二）第三條租金及其它費用的支付第五條付款方式與時間提示：明確財產(chǎn)交接事項承租方在接收房屋設(shè)施時，需進行詳細清點并可采取拍照記錄，以防租賃終止或中途解除時，因財產(chǎn)遺失或損壞引發(fā)糾紛，押金也可能因此被扣留。如出租方未能按約定交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定，如房屋面積有誤，視為出租方交付的標(biāo)的物存在瑕疵。承租方有權(quán)追究其違約責(zé)任，可書面通知解除合同，或經(jīng)協(xié)商調(diào)整租金，變更合同內(nèi)容。第十一項乙方在簽署合同時支付甲方____元人民幣作為定金。在正式入住后五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付首月租金____元人民幣。第十二項自第二次付款起，乙方需在每月前五日內(nèi)支付。第十三項乙方向甲方支付的費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金方式完成。第六條房屋裝修或改造提示：明確修繕責(zé)任租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)明確維修責(zé)任，以防產(chǎn)生糾紛。承租方應(yīng)愛護設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動或裝修。如需改動，須取得甲方同意并簽訂書面協(xié)議，租賃關(guān)系終止時，乙方裝修的設(shè)施（可移動設(shè)施除外）歸屬甲方。第七條續(xù)租第十五項合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十六項如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前兩個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條其它第十七項甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷移、合并，不影響本合同的執(zhí)行。變更或合并后的一方將繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十八項若需變更合同的某項條款，須以書面形式確認(rèn)，雙方需在收到函件后十日內(nèi)書面答復(fù)對方，未在十日內(nèi)答復(fù)視為同意，最終達成補充協(xié)議。第十九項雙方各自承擔(dān)財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險責(zé)任。第二十條乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整。第九條違約責(zé)任提示：明確違約責(zé)任簽訂合同時，應(yīng)預(yù)見到可能的違約情況，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約懲罰。如承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)提前終止合同并要求搬離，同時需支付延期違約金和退還定金。若出租方未按約定提供設(shè)施，承租方有權(quán)拒絕超額租金。任何一方單方面取消合同，需提前兩個月通知對方。第二十一至二十四項規(guī)定了甲方違約、乙方違約、不可抗力因素導(dǎo)致的違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。第二十五至二十六項甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)，需承擔(dān)經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第二十七條本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律約束力。第二十八項合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，優(yōu)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請租賃物所在地法院裁決。第二十九項未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三