2024年個人住房抵押消費貸款期限

?2024年個人住房抵押消費貸款期限合同編號：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，自調整日起按新利率執(zhí)行。3.2乙方每月應按約定的還款方式支付利息，利息計算公式為：利息=本金×月利率×貸款期限（月）。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________。4.2乙方應在每月還款日前將當期應還本息足額存入指定賬戶。第五條抵押物5.2抵押物的所有權及使用權歸乙方所有，乙方保證抵押物不存在任何權屬爭議。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）有權要求乙方按期償還貸款本息；（2）有權對乙方的借款用途進行監(jiān)督；（3）抵押權實現(xiàn)時，有權依法處置抵押物。6.2甲方義務：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）對乙方提供的個人信息保密。6.3乙方權利：（1）有權按照約定使用貸款；（2）有權要求甲方按約定發(fā)放貸款。6.4乙方義務：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本息；（3）妥善保管抵押物，保證其價值不受損失。第七條違約責任7.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按照逾期天數(shù)和逾期金額，對乙方收取違約金。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在貸款期限內，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權單方面解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（借款人）：____________簽訂日期：______________附件：抵押物相關資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。注意事項：1.確保抵押物的權屬：在合同中，乙方需確保抵押物的所有權及使用權歸其所有，無任何權屬爭議。1.注意事項：合同簽訂前，確認乙方的還款能力。1.抵押物：指借款人（乙方）為擔保債務的履行，提供給貸款人（甲方）的具有一定價值的財產(chǎn)。在本合同中，指的是個人住房。2.等額本息還款法：指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，該金額包含當期應還利息和部分本金。3.等額本金還款法：指借款人每月以相等的金額償還貸款本金，隨著本金的逐月減少，當月利息也會隨之減少，導致每月還款金額逐月遞減。4.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.逾期天數(shù)：指借款人未按約定的還款期限還款，導致還款延遲的天數(shù)。6.重大違約行為：指借款人的行為嚴重違反合同約定，導致貸款人利益受到嚴重影響的情況。7.合同簽訂地人民法院：指合同當事人可以在合同中約定的，一旦發(fā)生爭議，有權受理訴訟的人民法院所在地。1.場合：如果借款人（乙方）是自由職業(yè)者或者收入不固定。補充條款：我們可以增加一個關于收入證明的條款，比如：“鑒于乙方為自由職業(yè)者，乙方需每季度提供一次收入證明，以證實其具備持續(xù)還款能力?！?.場合：借款人（乙方）需要將貸款用于企業(yè)經(jīng)營。補充條款：可以加一條關于企業(yè)經(jīng)營狀況的披露，例如：“乙方同意向甲方定期提供企業(yè)經(jīng)營狀況報告，確保甲方了解乙方的財務狀況?！?.場合：如果房產(chǎn)在貸款期間需要維修或改造。補充條款：可以這么寫：“若抵押物在貸款期間需進行維修或改造，乙方應事先通知甲方，并取得甲方書面同意?！?.場合：借款人（乙方）可能會提前還清貸款。補充條款：合同中可以加入提前還款的條款，例如：“乙方如欲提前還款，應至少提前一個月通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費?！备郊斜恚?.抵押物的房產(chǎn)證復印件2.抵押物的土地證復印件3.借款人的身份證復