2024年購房協(xié)議書格式范本

?2024年購房協(xié)議書格式范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿出售，乙方愿購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣成交價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該房屋騰空并保持房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在辦理過戶手續(xù)時，甲方提供的相關(guān)文件真實、合法、有效。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款_______%的違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽名：____________乙方（買方）簽名：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的所有權(quán)。1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：權(quán)屬是指財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)及其他物權(quán)（如使用權(quán)、抵押權(quán)等）的歸屬狀態(tài)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實。2.合同條款明確：注意事項：確保合同中的買賣價格、支付方式、交付日期等條款明確、具體。法律名詞：合同的明確性（明確條款）。3.違約責(zé)任：注意事項：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如違約金的比例、支付時間等。4.爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決機(jī)制，如選擇仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)。成交價格：指雙方約定的房屋買賣的總金額。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意如下：甲方負(fù)責(zé)在合同生效后合理期限內(nèi)通知租戶，并確保租賃合同在房屋交付乙方前解除。交付房屋時，甲方應(yīng)保證租戶已搬離，房屋內(nèi)無遺留問題。2.特殊場合：房屋需翻新或維修補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房屋前完成必要的維修工作，確保房屋的基本設(shè)施運(yùn)行正常。乙方接收房屋后，如需進(jìn)一步翻新，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。3.特殊場合：賣方需要時間尋找新住處補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時間尋找新的住處，甲乙雙方協(xié)商如下：甲方可以在合同規(guī)定的交付日期后延長_______日內(nèi)居住在房屋內(nèi)，但需支付給乙方等同于市場租金的補(bǔ)償。附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這是為了確認(rèn)房子確實是甲方的，買得放心。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件——這是為了確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬，避免