2024年商品房代理銷售合同

?2024年商品房代理銷售合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、代理銷售范圍及期限1.1甲方委托乙方代理銷售位于_______（具體位置）的商品房項目，項目共計______套房源。1.2本合同代理銷售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、代理銷售權限（1）代表甲方與購房客戶洽談、簽訂商品房買賣合同；（2）向購房客戶介紹甲方商品房的相關信息，包括但不限于房屋面積、戶型、價格、付款方式等；（3）協(xié)助甲方辦理購房客戶所需的各類手續(xù)。2.2乙方在代理銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。三、甲方權利與義務（1）商品房項目的批準文件；（2）商品房銷售許可證；（3）商品房買賣合同范本；（4）其他與商品房銷售相關的資料。3.2甲方應保證提供的資料真實、合法、有效，如因甲方原因導致銷售過程中產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔相應責任。3.3甲方應按照約定向乙方支付代理銷售傭金。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方提供的商品房信息進行銷售，不得虛假宣傳、誤導購房客戶。4.2乙方應妥善保管甲方提供的資料，并在代理銷售期限屆滿后歸還甲方。4.3乙方在代理銷售過程中，應定期向甲方報告銷售情況。4.4乙方有權按照本合同約定收取代理銷售傭金。五、代理銷售傭金及支付方式（1）按商品房成交總額的_____%支付傭金；（2）傭金支付時間為購房客戶簽訂商品房買賣合同并支付首付款后______日內。5.2乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費用（如廣告費、推廣費等）由乙方自行承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2甲乙雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，可免除違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同雙方資質：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保對方具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)及代理銷售資質。1.法律名詞解釋：一、注意事項：解決辦法：注意事項：代理銷售：指乙方代表甲方進行商品房的銷售活動。代理銷售：指代理方（乙方）根據(jù)合同約定，代表委托方（甲方）進行的銷售活動。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，依法應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。確保在合同中明確雙方的權利義務，對于違約責任和不可抗力等條款要進行詳細規(guī)定，以避免合同履行中的糾紛。1.特殊情況：如果房子銷售期間遇到了節(jié)假日或者特殊市場活動。補充條款：在合同中可以增加一條，比如：“如在代理銷售期間遇到國家法定節(jié)假日或甲方舉辦的大型營銷活動，乙方有權根據(jù)實際情況調整銷售策略，并提前通知甲方?！?.特殊情況：房地產(chǎn)市場突然變化，比如政策調控。補充條款：可以添加：“如因政府政策調整導致房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，甲乙雙方應協(xié)商調整銷售策略，必要時可對傭金比例進行重新談判?！?.特殊情況：如果房屋存在質量問題。補充條款：“若購房客戶因房屋質量問題提出退房，甲方應負責任解決問題，并承擔因此給乙方造成的損失?！?.房屋銷售許可證復印件：確保我們的房子是可以合法銷售的。2.項目批準文件的復印件：證明這個項目是經(jīng)過批準的。3.房屋買賣合同范本：這樣咱們都知道正式合同是什么樣的。4.房屋平面圖和戶型圖：讓買家更清楚地了解房屋結構。房屋銷售許可證復印件項目批準文件