2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第2頁共2頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范本甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同條款，雙方均須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。一、租賃期間內(nèi)的法律責(zé)任：1.乙方在承租期內(nèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在承租期內(nèi)對(duì)甲方房屋進(jìn)行的裝修及其他無法帶走的投資，在合同終止時(shí)，甲方有權(quán)無償收回。3.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方需確保承租房屋、財(cái)產(chǎn)及場(chǎng)所的安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。承租期滿時(shí)，應(yīng)保證房屋及其設(shè)施完好無損。因乙方故意或過失導(dǎo)致的事故或損失，全部由乙方承擔(dān)。二、甲方的義務(wù)與責(zé)任：1.甲方應(yīng)按照租賃期限約定的時(shí)間向乙方提供承租的房屋或場(chǎng)所。2.甲方應(yīng)確保乙方在正常情況下的用電、用水需求。三、合同解除條件：1.如乙方擅自將承租的房屋、場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同。2.若乙方利用承租的房屋、場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方法律責(zé)任。3.因城市改造、拆遷或甲方有重大改建、引進(jìn)項(xiàng)目需終止合同的情況，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。4.乙方未按規(guī)定時(shí)間繳納租金，甲方有權(quán)按合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同。四、乙方租賃事宜：1.租賃期限為_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃用途：______________________________________。3.租金數(shù)額為：____________________________________。4.租金繳納方式及期限為：__________________________。5.乙方用電、用水費(fèi)用按實(shí)際用量及當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。五、其他約定：______________________________本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：__________代表人：__________乙方（簽字蓋章）：__________代表人：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年寫字樓租賃協(xié)議參考范本（二）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的“_________”寫字樓_________層_________號(hào)房間事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃寫字樓地址及狀況：1.租賃地址：_________層_________號(hào)房間，建筑面積_________平方米。（具體參見附圖）2.該租賃寫字樓為毛坯房，乙方承擔(dān)使用該租賃寫字樓的全部裝修費(fèi)用。二、租用期限及其約定：1.租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。其中，免租期為自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期間，水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.寫字樓租金：自____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣_(tái)________元/平方米。此后，每年租金按前一年每平方米的基數(shù)遞增1元/平方米。（第一年租金總額為_________元）3.付款方式：租金以現(xiàn)金方式支付，乙方需在每期末前____日內(nèi)繳納下期租金。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.押金：乙方在簽訂本租賃合同當(dāng)日需向甲方支付人民幣_(tái)________作為押金。本租賃合同終止后三日內(nèi)，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)乙方未損壞租賃寫字樓的，甲方將押金無息退還乙方。5.租賃期內(nèi)的水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)及日常房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，則由甲方承擔(dān)。6.租用期內(nèi)，乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；(2)利用承租房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；(3)無故拖欠房屋租金達(dá)15天的；(4)連續(xù)兩個(gè)月不支付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.甲方保證在租賃期間該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、電話、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。4.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方。除本合同二（6）條規(guī)定的情形外，甲方不得無故提前終止本合同。如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為違約金支付給甲方。5.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予乙方優(yōu)先權(quán)。如租賃期滿后甲方房屋不再用于出租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。6.乙方應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方裝修租賃寫字樓的方案需征得甲方和物業(yè)管理公司的同意，不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因人為損壞造成損失，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償。如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。8.乙方應(yīng)遵守“東方國(guó)際商務(wù)港”《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及《物業(yè)管理制度》。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方或吉湖物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改并賠償甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、乙方所租賃寫字樓入住時(shí)水表讀數(shù)為_________噸（入住后使用公攤水費(fèi)），電表為_________號(hào)電表底數(shù)為_________度。五、其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。六、本協(xié)議一式兩份，