2024年共同出資購房合同模板（二篇）

第2頁共2頁2024年共同出資購房合同模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____籍貫地址：_____籍貫地址：_____籍貫地址：_____身份證編號：_____身份證編號：_____身份證編號：_____聯系方式：_____聯系方式：_____聯系方式：_____甲方為乙方和丙方的共同父親，乙丙雙方為兄妹，均已婚配。為優(yōu)化甲方的居住條件，乙丙雙方同意共同購買一處住房供甲方居住。為維護家庭和諧，各方經充分討論，就房產出資事宜達成以下共識：一、甲方選擇在故鄉(xiāng)社區(qū)購買一套住宅，面積為平方米，由甲方夫婦居住，相關物業(yè)管理費用由甲方負責。二、該住宅將以乙方的名義購買，總房款為40萬元。其中，乙方出資10萬元，丙方出資10萬元。剩余20萬元將以乙方名義申請房貸，由甲方負責償還月供。三、房屋裝修費用全部由乙方承擔。若甲方無法承擔月供，超出部分由乙方承擔。四、房屋產權歸屬乙方。甲方支付的月供視為對乙方的贈與，丙方的出資視為對乙方的借款。五、在兩位老人離世后，乙方方可處置該房產，出售所得應首先清償丙方的借款。同時，乙方需將房產增值凈收益的三分之一作為對丙方資金占用的補償。若乙方具備提前還款條件，可僅歸還本金，無需額外補償。六、本協議共三份，甲乙丙各持一份，自三方及其配偶簽字之日起正式生效。甲方：_____乙方：_____丙方配偶配偶配偶簽署日期：____年____月____日2024年共同出資購房合同模板（二）甲方夫婦與乙方達成如下自愿協議，以保障雙方在住宅買賣中的合法權益：第一條經雙方共識，甲方夫婦同意將位于____市____區(qū)____號樓____單元____室的住宅一套，所有權證號為____，無抵押等負擔，全權出售給乙方。第二條該住宅的出售價格為人民幣叁拾肆萬圓整，自協議簽署之日起，價格不得更改。第三條付款安排為：乙方在接收房屋時一次性支付甲方叁拾萬圓，剩余肆萬圓在年底辦理房產證過戶時付清。第四條甲方在收到叁拾萬圓款項時，須將房屋所有權證等原件及票據交由乙方保管。土地證發(fā)放后，甲方須配合領取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋產權及使用權歸屬乙方，甲方不再享有相關權益。第五條房屋過戶稅費分攤如下：賣房人稅費：1.交易費：3元/平方米。2.營業(yè)稅：差價的5.5%。3.個人所得稅：盈利部分的20%或房款的1%。買房人稅費：1.契稅：房款的1.5%。2.交易費：3元/平方米。3.測繪費：按各區(qū)規(guī)定。4.權屬登記費及取證費：按各區(qū)規(guī)定，一般不超過200元。第六條違約責任：1.甲方違約不售房，除退還乙方購房款外，需支付五萬元整違約金。2.乙方已付款但違約不購，甲方按已收款的85%退款。3.未支付任何款項時，違約方支付壹萬元整違約金。第七條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補充協議，補充協