奉賢長(zhǎng)期廠房出租合同范本

奉賢長(zhǎng)期廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海市奉賢區(qū)XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)（甲方辦公地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方辦公地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上海市奉賢區(qū)的長(zhǎng)期廠房資源，具備完善的設(shè)施和良好的地理位置；乙方作為一家具有實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Φ闹圃炱髽I(yè)，需要租賃合適的廠房以滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下廠房出租合同，以共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意將廠房按照約定的條件出租給乙方，乙方同意按照約定的價(jià)格和期限承租甲方廠房，并按照約定的用途進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏的原則，共同遵守以下條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同發(fā)展壯大。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定的條件出租給乙方，乙方承租后用于開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的廠房及其配套設(shè)施；（2）乙方按照約定用途承租廠房，并支付相應(yīng)租金；（3）雙方共同遵守合同條款，確保合同順利履行。

第二條定義

1.廠房：指甲方位于上海市奉賢區(qū)的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意出租廠房給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租廠房所收取的費(fèi)用，包括但不限于廠房使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.使用用途：指甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，確保廠房符合約定的使用條件，提供必要的配套設(shè)施。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)享有廠房的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回廠房。

6.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方違反合同約定用途使用廠房；（3）乙方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保生產(chǎn)安全。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并歸還甲方。

6.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照約定提供符合使用條件的廠房；（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，廠房租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后【】日內(nèi)開具相應(yīng)的租金發(fā)票給乙方。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金。

5.雙方在合同履行過程中如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，按照實(shí)際發(fā)生金額另行協(xié)商確定支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定或法律法規(guī)規(guī)定，本合同提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定提供符合使用條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

3.甲方違反合同約定解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方違反合同約定解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)時(shí)，該方的履行義務(wù)應(yīng)予免除，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)履行合同。如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】市奉賢區(qū)工商行政管理部門調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】市仲裁委員會(huì)仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后【】日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充和解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同終止的條件包括：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）廠房平面圖；（2）廠房設(shè)施清單；（3）雙方簽字蓋章的租賃合同正本。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律