如何擬定店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

如何擬定店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下稱“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“店鋪”），店鋪具備良好的商業(yè)環(huán)境和商業(yè)價(jià)值；乙方有意購(gòu)買甲方店鋪，以便進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為店鋪轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，乙方保證其具備購(gòu)買店鋪的資格和能力。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解店鋪的實(shí)際情況，并對(duì)店鋪的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。

雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，特制定本合同，作為雙方履行轉(zhuǎn)讓事宜的法律依據(jù)。本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同為店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，使乙方能夠合法取得店鋪的使用權(quán)，并開展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：店鋪的轉(zhuǎn)讓、店鋪相關(guān)設(shè)施的交付、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付、雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方轉(zhuǎn)讓店鋪給乙方所需支付的費(fèi)用，包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。

3.轉(zhuǎn)讓日：指雙方約定的店鋪轉(zhuǎn)讓完成日，即本合同生效且乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之前，將店鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，確保店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方無任何法律障礙。

3.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪相關(guān)的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日將店鋪及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并確保交付的店鋪符合合同約定的現(xiàn)狀。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

6.甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有店鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得店鋪的使用權(quán)，并開展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式、期限等詳見本合同價(jià)格與支付條件部分。

3.乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

4.乙方在取得店鋪使用權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保餐飲業(yè)務(wù)的合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪及其相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

7.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，享有店鋪的使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)與店鋪相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

本合同所列甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)是雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同為店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行而努力。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______%（即人民幣_(tái)_____元整）作為定金；

2.乙方在轉(zhuǎn)讓日前______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（即人民幣_(tái)_____元整）；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

支付時(shí)間：乙方向甲方支付定金和剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體日期，以本合同約定的轉(zhuǎn)讓日為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之前，完成店鋪相關(guān)手續(xù)的辦理，確保轉(zhuǎn)讓日的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日之后______個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪過戶手續(xù)的辦理。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓日延后的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。

2.甲方在轉(zhuǎn)讓過程中隱瞞店鋪存在的瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定交付店鋪及相關(guān)設(shè)施，或交付的店鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。

2.乙方未按約定辦理店鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓事宜延后的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在違約情況下，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行本合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并退還已收到的款項(xiàng)（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

2.若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有裁定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述爭(zhēng)議解決方式。如有需要，雙方可另行約定其他爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.店鋪房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b.店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

c.雙