退房合同范本

退房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且乙方有意向購買/承租該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)退還給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人/使用權(quán)人，具備將該房產(chǎn)出售/出租的權(quán)利。

2.乙方具備購買/承租該房產(chǎn)的意愿和能力，且已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息。

3.雙方同意，在簽訂本合同之日起，甲方按照本合同約定的條件將該房產(chǎn)退還給乙方，乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

二、定義

1.本合同所述的“房產(chǎn)”，是指位于________________的房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。

2.本合同所述的“退還”，是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其擁有的房產(chǎn)退還給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)無瑕疵，乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和條件購買/承租房產(chǎn)。本合同涵蓋了房產(chǎn)的退還、款項(xiàng)支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。

2.退還：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。

3.合同價(jià)款：指甲方與乙方約定的，乙方應(yīng)支付的購買/承租房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款；

（2）要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)無瑕疵，不存在任何法律糾紛；

（2）按照約定時(shí)間將房產(chǎn)退還給乙方；

（3）在合同履行過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際使用年限、維修情況等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買/承租房產(chǎn)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)退還給自己；

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同價(jià)款；

（2）按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）在合同履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），以下簡稱為“合同價(jià)款”。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付合同價(jià)款：

1.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款至甲方指定的賬戶。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款全額支付給甲方。

3.支付憑證：乙方支付合同價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，雙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)退還給乙方。

3.雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行各自的義務(wù)，如遇特殊情況，需延長履行期限的，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間退還房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

2.甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方在購買/承租后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如違約方繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。如違約方無法履行或雙方同意解除合同的，按合同約定辦理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)，能夠得到及時(shí)、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方書面協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方因不可抗力原因，無法履行合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的部分：

附件一：房產(chǎn)平面圖

附件二：房產(chǎn)設(shè)備清單

附件三：雙方確認(rèn)的