店鋪?zhàn)鈶{合同范本

店鋪?zhàn)鈶{合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法擁有并有權(quán)出租商業(yè)物業(yè)的公司，具有豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)從事品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的零售企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租商業(yè)物業(yè)給乙方使用一事，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

甲方擁有位于______市______區(qū)繁華地段的商業(yè)物業(yè)，具備良好的商業(yè)氛圍和消費(fèi)群體。乙方希望租賃該物業(yè)開設(shè)品牌連鎖店，以擴(kuò)大市場(chǎng)份額，提高品牌知名度。雙方在充分了解對(duì)方情況后，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，能夠按照雙方約定的用途合法使用租賃物業(yè)，并按期支付租金。

3.雙方同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間租賃物業(yè)的安全、完好和正常使用。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益和責(zé)任，為雙方的租賃合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利和義務(wù)的約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，供乙方開設(shè)品牌連鎖店使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金并按照約定的用途合法使用租賃物業(yè)；雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的合法權(quán)益，確保租賃期間物業(yè)的安全、完好和正常使用。涉及的具體內(nèi)容包括物業(yè)租賃、租金支付、物業(yè)維護(hù)、安全管理等方面。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的物業(yè)，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)域等。

2.租賃期間：指甲方將商業(yè)物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)物業(yè)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途合法使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、完好。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，無權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)完好無損地歸還乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并要求甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠、拒付。

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用租賃物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間因乙方原因造成的損壞賠償。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃期間的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為違約責(zé)任的具體約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前（遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日）將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃起始日：合同簽訂之日起；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）租賃期滿日：合同有效期限屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。

2.甲方未按約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求歸還租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期占用費(fèi)等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力和爭(zhēng)議解決的相關(guān)約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或掛號(hào)郵件方式進(jìn)行，郵件地址分別為甲乙雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

（2）對(duì)方遭遇破產(chǎn)、清算、重組等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物業(yè)歸還甲方，并結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證等