工程維修合同范本

工程維修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程維修有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理為主的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有多處商業(yè)地產(chǎn)及住宅項(xiàng)目。為保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)，甲方需定期對(duì)工程設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方作為一家專業(yè)的工程維修公司，具備豐富的工程維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的工程維修服務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲方?jīng)Q定將所屬項(xiàng)目的工程維修服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的工程維修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在工程維修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)工程維修服務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了合同履行過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為甲方項(xiàng)目的正常運(yùn)行提供有力保障，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面解除合同。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在工程維修服務(wù)過(guò)程中的合作關(guān)系，確保甲方項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行與維護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供緊急搶修服務(wù)；

3.乙方為甲方提供工程維修相關(guān)的技術(shù)咨詢和支持；

4.雙方共同遵循本合同約定的條款，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.工程維修：指乙方對(duì)甲方項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

2.項(xiàng)目設(shè)施：指甲方所屬的商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施等；

3.緊急搶修：指甲方項(xiàng)目設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障時(shí)，乙方提供的及時(shí)維修服務(wù)；

4.技術(shù)咨詢：指乙方為甲方提供的與工程維修相關(guān)的技術(shù)建議和指導(dǎo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程維修服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修服務(wù)內(nèi)容，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中，享有必要的通行、作業(yè)條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在甲方提供資料不齊全、不準(zhǔn)確的情況下，要求甲方補(bǔ)充、更正；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的工程維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)甲方項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并采取相應(yīng)措施；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修；

（4）乙方應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保在合同履行過(guò)程中不損害甲方利益；

（5）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為甲方提供必要的技術(shù)咨詢和支持。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定維修服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/平方米（大寫(xiě)：XX元整/平方米），合同總價(jià)款為XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；維修工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%款項(xiàng)。

4.發(fā)票：乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)甲方項(xiàng)目設(shè)施的初步檢查，并制定維修計(jì)劃。

3.乙方應(yīng)根據(jù)維修計(jì)劃，在合同有效期內(nèi)完成維修工程，并確保維修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.如因特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)施資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

2.乙方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照實(shí)際返工費(fèi)用向乙方索賠；

3.乙方在維修過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致甲方項(xiàng)目設(shè)施損壞、人員傷亡等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失或影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂徒坏?，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信郵寄的，以郵寄后的第七日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但