乙級建筑承包合同范本

乙級建筑承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備合法的建設(shè)項目開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家具備乙級建筑承包資質(zhì)，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗的企業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建設(shè)項目XX地塊住宅樓工程達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX地塊土地使用權(quán)，并已完成相關(guān)建設(shè)項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作，具備合法的建設(shè)手續(xù)。

2.乙方具備乙級建筑承包資質(zhì)，具備完成本項目施工的能力。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意就XX地塊住宅樓工程簽訂本合同，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)XX地塊住宅樓工程的施工任務(wù)，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求，完成工程建設(shè)，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。

三、合同范圍

本合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土建工程：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下室、屋面等。

2.裝飾工程：包括內(nèi)外墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等。

3.安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等。

4.其他配套工程：包括綠化、道路、圍墻等。

四、合同金額及支付方式

1.合同總金額為人民幣XX萬元，具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單及綜合單價為準(zhǔn)。

2.支付方式：按照工程進(jìn)度，分期支付工程款。

五、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，工程預(yù)計開工時間為XX年XX月XX日，預(yù)計竣工時間為XX年XX月XX日，總工期為XX天。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求等施工所需資料。

2.負(fù)責(zé)辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保、安全等。

3.按照合同約定支付工程款。

4.監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。

乙方：

1.嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

2.確保工程進(jìn)度，按時完成工程建設(shè)。

3.保證施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

4.及時向甲方報告工程進(jìn)度，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金。

3.雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求等。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX地塊住宅樓工程的施工任務(wù)，乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求，完成工程建設(shè)，確保工程按時、按質(zhì)、按量完成。具體內(nèi)容包括：

1.土建工程：包括住宅樓主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地下室、屋面等。

2.裝飾工程：包括內(nèi)外墻涂料、地面鋪裝、門窗安裝等。

3.安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等。

4.其他配套工程：包括綠化、道路、圍墻等。

第二條定義

1.工程量清單：指雙方確認(rèn)的本工程各項工程量及綜合單價的明細(xì)表。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙文件。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。

4.質(zhì)量要求：指甲方提出的關(guān)于工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提交工程進(jìn)度報告。

（3）有權(quán)要求乙方對施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求等。

（2）辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證、環(huán)保、安全等。

（3）按照合同約定支付工程款。

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款。

（2）在甲方未按約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工。

（3）在合同范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇施工方法和施工隊伍。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

（2）確保工程進(jìn)度，按時完成工程建設(shè)。

（3）保證施工安全，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

（4）及時向甲方報告工程進(jìn)度，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質(zhì)量。

（6）工程竣工后，按照甲方要求提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.合同總金額為人民幣XX萬元，具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單及綜合單價為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式，按照工程進(jìn)度支付工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，甲方支付合同總金額的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，甲方支付合同總金額的30%。

（4）工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總金額的10%。

（5）工程保修期結(jié)束后，甲方支付剩余的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效。

2.工程預(yù)計開工時間為XX年XX月XX日，預(yù)計竣工時間為XX年XX月XX日，總工期為XX天。

3.若因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，確保工程按時完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方式為：合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。

3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方還應(yīng)按照合同約定承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，確定是否暫停履行或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律，并承擔(dān)各自訴訟費用。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同的解除：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、