宅基地建房子合同范本

宅基地建房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會

地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村的宅基地使用權(quán)，并有意在上述宅基地上建設(shè)住宅；乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，在甲方提供的宅基地上為其建設(shè)住宅。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的基本情況、資質(zhì)條件和履約能力，確保本合同的合法性和有效性。

雙方聲明，本合同的簽訂不存在任何欺詐、脅迫等違法情形，均為真實、自愿的意思表示。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房屋建設(shè)項目的順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，并在簽署合同前就有關(guān)問題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為甲方建設(shè)優(yōu)質(zhì)、安全的住宅，實現(xiàn)互利共贏。在此背景下，雙方特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的宅基地上按照雙方約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅。具體內(nèi)容包括：住宅的設(shè)計、建筑施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、竣工驗收以及保修服務(wù)等。

第二條定義

1.宅基地：指甲方擁有的位于XX縣XX鎮(zhèn)XX村，用于建設(shè)住宅的土地。

2.住宅：指甲方委托乙方建設(shè)的位于宅基地上的住宅房屋。

3.工程項目：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅設(shè)計、施工等與本合同相關(guān)的全部工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成住宅建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供宅基地使用權(quán)證明，并確保宅基地使用權(quán)合法、有效。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與住宅建設(shè)相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按時支付乙方工程款項。

6.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅建設(shè)。

3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和施工安全，遵守國家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、道路等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成住宅建設(shè)，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)住宅建設(shè)期間的工程保險責(zé)任，確保甲方及第三方的合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同住宅建設(shè)總價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方支付工程款項的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付乙方工程總價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照上述約定的時間和比例支付工程款項，如逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照雙方約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開始施工，并確保在XX個月內(nèi)完成住宅建設(shè)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙設(shè)計；

（2）圖紙審查通過后XX個工作日內(nèi)，乙方開始施工；

（3）主體結(jié)構(gòu)施工完成后XX個工作日內(nèi)，甲方支付第二筆工程款項；

（4）工程竣工驗收合格后XX個工作日內(nèi)，甲方支付第三筆工程款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間、金額支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

3.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成住宅建設(shè)，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為工程總價的XX%。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照約定向甲方支付質(zhì)量違約金。

3.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的XX%。

4.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付延期違約金，違約金為工程總價的XX%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

4.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，應(yīng)對由此擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商或爭議解決機構(gòu)裁定的方式承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）住宅設(shè)