惠州青年公寓租賃合同范本

惠州青年公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：惠州青年公寓管理有限公司

地址：廣東省惠州市惠城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

惠州青年公寓管理有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家專業(yè)從事青年公寓租賃、物業(yè)管理及配套服務(wù)的企業(yè)。在業(yè)界享有良好的聲譽(yù)，為廣大青年提供優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：廣東省惠州市惠陽區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”），主要從事科技研發(fā)、技術(shù)服務(wù)等業(yè)務(wù)。為了滿足公司員工住宿需求，提高員工生活品質(zhì)，乙方?jīng)Q定租賃甲方所擁有的青年公寓。

合同簡介：

鑒于甲方在惠州市擁有優(yōu)質(zhì)的青年公寓資源，且乙方有意愿租賃甲方公寓以滿足員工住宿需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方青年公寓事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于廣東省惠州市惠城區(qū)XX路XX號(hào)的青年公寓出租給乙方，乙方承租的公寓數(shù)量、戶型、面積等具體信息詳見附件一。

二、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

三、甲方保證所出租公寓具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

四、乙方保證租賃甲方公寓僅用于公司員工住宿，不得用于其他用途，且遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保公寓設(shè)施設(shè)備完好。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的青年公寓出租給乙方，以滿足乙方員工住宿需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的青年公寓，乙方支付租金并按照約定用途使用公寓。

2.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間公寓設(shè)施的完好和租賃秩序的正常。

3.雙方在合同有效期內(nèi)，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.青年公寓：指甲方擁有合法出租權(quán)，位于廣東省惠州市惠城區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的公寓租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃公寓的時(shí)間段，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租公寓具備合法的出租資格，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)公寓設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用公寓，不得無故干涉乙方的正常生活秩序。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，及時(shí)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的公寓。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及公共設(shè)施，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保公寓設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押公寓，不得改變公寓用途。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，交還公寓及附屬設(shè)施。

6.乙方如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生公寓設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方租賃甲方的青年公寓，租金為每月人民幣XX元整，每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途及對(duì)應(yīng)租賃期。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前7天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按日加收應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每個(gè)租賃期開始前7天，乙方支付當(dāng)期租金；

b)合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)簽合同；

c)合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在10天內(nèi)辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

b)甲方在租賃期內(nèi)無故干涉乙方正常生活秩序，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元；

c)甲方未按時(shí)維修公寓設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元；

d)甲方未按約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)金額的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押公寓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金人民幣XX元；

d)乙方未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。如違約方在接到守約方書面催告后15天內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b)雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失；

c)在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，不視為違約；

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至惠州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本爭(zhēng)議解決條款，自愿接受其約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同約定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定處理押金等事宜。

第十條附則

1.本合同附件一為《公寓租賃明細(xì)表》，詳細(xì)列明了乙方租賃的公寓數(shù)量、戶型、面積等信息，與本合同具有