餐廳門面經(jīng)營(yíng)租賃合同范本

餐廳門面經(jīng)營(yíng)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐廳有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話/郵箱）

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的餐廳有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐廳門面，以下簡(jiǎn)稱“該門面”；乙方為一家專注于餐飲管理的公司，具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租該門面給乙方經(jīng)營(yíng)租賃事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

二、甲方承諾將該門面出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有該門面的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金。

三、本合同項(xiàng)下的租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間餐廳門面的正常經(jīng)營(yíng)。

五、本合同簽訂前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹了該門面的基本情況、設(shè)備設(shè)施狀況及相關(guān)手續(xù)，乙方已充分了解并認(rèn)可。

六、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了租賃期間可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息，以及雙方合作的背景和前提條件。以下各章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以保障合同的順利履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的餐廳門面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供餐廳門面及其附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方共同確保租賃期間餐廳門面的正常運(yùn)營(yíng)和管理。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐廳門面。

2.租賃期：指甲方將門面出租給乙方的期間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面租賃費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與門面相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按約定將門面及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理門面租賃所需的政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并在租賃期滿或合同解除后收回門面。

5.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的門面及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)赓M(fèi)等）。

3.乙方負(fù)責(zé)門面租賃期間的經(jīng)營(yíng)管理，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但不得改變門面的主體結(jié)構(gòu)及用途。

7.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生和安全。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確合同的目的與范圍，并對(duì)關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，以避免歧義。同時(shí)，詳細(xì)闡述了雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.門面交付：甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施交付乙方使用。

b.租金支付：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。

c.合同到期：租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未能按約定時(shí)間交付門面或未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

b.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付一個(gè)月租金的______倍作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b.乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

c.乙方未按照約定歸還門面及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，并有權(quán)采取法律手段追回?fù)p失。

d.乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或甲方物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

本部分內(nèi)容明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定，減少合同糾紛。違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，對(duì)違約行為進(jìn)行約束和懲罰。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行或協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本部分內(nèi)容明確了不可抗力情況下的責(zé)任免除條件，以及爭(zhēng)議解決的方式和程序，旨在為雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的意外情況和糾紛提供解決方案，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄或快遞方式發(fā)送的通知，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理門面交接手續(xù)，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施歸還甲方，并結(jié)清所有未付款項(xiàng)。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：門面平面圖

附件二：附屬設(shè)施清單

附件三：租賃期間物業(yè)管理規(guī)定

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________餐廳有限公司

乙方（蓋章）