低價(jià)二手房合同范本

低價(jià)二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____置業(yè)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源和市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備一定市場知名度和實(shí)力的置業(yè)有限公司，專注于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售、租賃服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方低價(jià)二手房的銷售、租賃事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。

2.甲方向乙方提供的低價(jià)二手房信息真實(shí)、有效，符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房、租房客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易、租賃等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同推進(jìn)低價(jià)二手房的銷售、租賃業(yè)務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供低價(jià)二手房資源，包括房源信息、房屋狀況、交易價(jià)格等。

2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在購房、租房客戶，開展市場推廣活動(dòng)，提供購房、租房咨詢服務(wù)。

3.雙方共同參與房屋交易、租賃合同的簽訂，確保合同條款的合法、合規(guī)。

4.乙方在合作期間，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋交易、租賃款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交易、租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律文件。

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，配合乙方解決客戶提出的合理訴求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得合作收益。

（2）乙方應(yīng)積極尋找購房、租房客戶，確保房源信息的快速推廣。

（3）乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的購房、租房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易、租賃手續(xù)。

（4）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的資源從事違法活動(dòng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，共同協(xié)商確定低價(jià)二手房的銷售、租賃價(jià)格。

2.乙方在促成房屋交易、租賃合同簽訂后，按照約定比例獲得合作收益。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將合作收益支付給乙方。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.如一方提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

七、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，互相諒解，協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同簽訂地為____市____區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____先生法定代表人/負(fù)責(zé)人：____女士

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在低價(jià)二手房銷售、租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方提供低價(jià)二手房資源，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找客戶，并協(xié)助甲方完成房屋交易、租賃手續(xù)。雙方共同推進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.低價(jià)二手房：指甲方持有的、價(jià)格低于市場同類型房屋一定比例的存量住房。

2.合作收益：指甲方按照本合同約定支付給乙方的傭金、提成等費(fèi)用。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的合同約定的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定開展業(yè)務(wù)推廣、客戶尋找等工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的客戶資源進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、有效。

（3）甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋存在的瑕疵。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合作收益。

（5）甲方應(yīng)配合乙方解決客戶提出的合理訴求，確保房屋交易、租賃過程的順利進(jìn)行。

（6）甲方不得干預(yù)乙方正常開展業(yè)務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的房源信息，確保業(yè)務(wù)順利開展。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得合作收益。

（3）乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動(dòng)，尋找潛在購房、租房客戶。

（4）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的購房、租房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋交易、租賃手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方提供的資源從事違法活動(dòng)。

（6）乙方在合作期間，應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方支付合作收益。

甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同推進(jìn)低價(jià)二手房銷售、租賃業(yè)務(wù)的順利開展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，共同協(xié)商確定低價(jià)二手房的銷售、租賃價(jià)格，并在合同中明確。

2.乙方在促成房屋交易、租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方合作收益。

3.合作收益的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房屋交易、租賃合同生效且甲方收到款項(xiàng)后的七個(gè)工作日內(nèi)。

4.如雙方另有約定，支付條件和時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以明確。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)推廣、尋找客戶。

3.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于房源信息提供、客戶推薦、合同簽訂、款項(xiàng)支付等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形包括但不限于以下幾種：

（1）甲方未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息；

（2）乙方未按約定推廣業(yè)務(wù)、尋找客戶；

（3）甲方未按約定支付合作收益；

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。

3.違約金及賠償：

（1）甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同約定合作收益的____%；

（2）乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同約定合作收益的____%；

（3）如一方違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。

4.違約一方應(yīng)在收到違約通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，如逾期未支付，守約一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，按照不可抗力條款執(zhí)行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）合同到期；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效