門(mén)面一樓二樓出租合同范本

門(mén)面一樓二樓出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)投資、開(kāi)發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方系一家具備一定市場(chǎng)規(guī)模及品牌影響力的零售連鎖企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)營(yíng)實(shí)力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面一樓、二樓出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方出租的門(mén)面一樓、二樓位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

二、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由甲方將門(mén)面一樓、二樓出租給乙方使用，乙方按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三、本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的門(mén)面一樓、二樓享有合法、完整的出租權(quán)，且出租的門(mén)面一樓、二樓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在門(mén)面一樓、二樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

六、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下門(mén)面一樓、二樓出租給乙方，乙方用于開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的門(mén)面一樓、二樓房產(chǎn)，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)；

2.乙方按照約定用途使用租賃的門(mén)面一樓、二樓，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.門(mén)面一樓、二樓：指甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。

2.租賃期限：指甲方將門(mén)面一樓、二樓出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門(mén)面一樓、二樓租賃費(fèi)用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)確保出租的門(mén)面一樓、二樓符合約定的租賃條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛、抵押、查封等情況；

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)面一樓、二樓的外墻、屋頂、公共設(shè)施等部分的維修保養(yǎng)；

4.甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故解除合同；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利撤離。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用門(mén)面一樓、二樓；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面一樓、二樓的內(nèi)部裝修、維護(hù)及安全；

4.乙方不得將租賃的門(mén)面一樓、二樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置；

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的規(guī)定恢復(fù)門(mén)面一樓、二樓的原狀，辦理相關(guān)撤離手續(xù)；

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：門(mén)面一樓、二樓租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金每XX年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX商業(yè)管理有限公司

-賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五日；

-合同到期日：合同有效期滿之日；

-續(xù)租協(xié)商期：租賃期滿前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定提供符合租賃條件的門(mén)面一樓、二樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

-甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

-乙方未按照約定用途使用租賃的門(mén)面一樓、二樓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

-乙方將租賃的門(mén)面一樓、二樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)；

-乙方在租賃期滿后未按照約定恢復(fù)門(mén)面一樓、二樓的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

-雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

-受影響方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同的履行；

-不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于履行本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)，并不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任；

-雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁定的除外；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；

6.若本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知視為已有效送達(dá)的日期，為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，嚴(yán)重影響合同履行；

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，且未在合理期限內(nèi)糾正；

-法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、支付費(fèi)用等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同享有的損害賠償權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括