一般學(xué)生公寓租賃合同范本

一般學(xué)生公寓租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX學(xué)生公寓管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事學(xué)生公寓租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；乙方系一名具有完全民事行為能力的自然人，因就學(xué)需要，欲租賃甲方所管理的學(xué)生公寓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定、適合居住的學(xué)生公寓，并保證公寓設(shè)施齊全、安全可靠。

二、乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限，按時(shí)足額支付租金，并遵守甲方的公寓管理規(guī)定，合理使用公寓設(shè)施。

三、雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

1.公寓租賃基本信息

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有并符合租賃條件的學(xué)生公寓出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方在學(xué)習(xí)期間的居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供學(xué)生公寓的租賃服務(wù)，乙方支付租金并按照約定使用公寓。

第二條定義

1.學(xué)生公寓：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，專(zhuān)供學(xué)生居住使用的公寓。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃學(xué)生公寓的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的學(xué)生公寓租賃費(fèi)用。

4.公寓設(shè)施：指甲方提供給學(xué)生公寓內(nèi)的家具、電器及其他配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證學(xué)生公寓符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的居住條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生公寓進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方在合同履行期間，不得無(wú)故提前解除合同。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的條件和期限，占有、使用學(xué)生公寓。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將學(xué)生公寓及鑰匙完好無(wú)損地歸還甲方。

（6）乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.學(xué)生公寓租金為每月人民幣XX元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月第一個(gè)工作日前；

b.合同到期日：合同生效之日起XX年；

c.自動(dòng)續(xù)約期限：合同到期后自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限與原合同期限相同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合條件的學(xué)生公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

b.乙方違反公寓管理規(guī)定，造成公寓設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

c.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償責(zé)任：因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，但仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的書(shū)面通知或其他通信，應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合