拆遷終止合同范本

拆遷終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______拆遷安置有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路的土地及房屋產(chǎn)權(quán)，地塊編號為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______；鑒于乙方在拆遷安置領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗及專業(yè)的團(tuán)隊，具備實施拆遷安置項目的資質(zhì)和能力。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方實施拆遷安置項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、合作事項

1.甲方同意將上述土地及房屋拆遷安置事宜全權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)實施。

2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)完成拆遷安置項目的全部工作，包括但不限于拆遷談判、簽訂拆遷補償協(xié)議、搬遷安置、拆除房屋等。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的拆遷安置項目應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法、合規(guī)。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為土地及房屋的合法所有權(quán)人，擁有簽訂本合同的完全權(quán)利；甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料真實、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備實施拆遷安置項目的資質(zhì)，具備簽訂本合同的權(quán)利；乙方將按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認(rèn)真履行拆遷安置職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。

四、拆遷終止合同的定義

本合同所述“拆遷終止”，指在拆遷安置項目實施過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的情形。

五、合同的關(guān)聯(lián)性

本合同作為拆遷終止合同的范本，旨在明確雙方在拆遷安置項目實施過程中，如發(fā)生拆遷終止情形，雙方應(yīng)遵循的合同條款。本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保拆遷安置項目的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在拆遷安置項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方實施拆遷安置項目，乙方負(fù)責(zé)完成項目涉及的拆遷談判、簽訂拆遷補償協(xié)議、搬遷安置、拆除房屋等各項工作。

2.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程的合法、合規(guī)。

3.在拆遷終止情形發(fā)生時，雙方按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.拆遷安置項目：指甲方擁有的土地及房屋拆遷相關(guān)事宜，包括拆遷補償、搬遷安置等。

2.拆遷終止：指因不可抗力或其他原因?qū)е虏疬w安置項目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止本合同的情形。

3.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方實施的拆遷安置項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督乙方實施拆遷安置項目；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量完成拆遷安置工作；

（3）在拆遷終止情形發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷安置項目所需的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等資料，并保證其真實、有效；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方拆遷安置費用；

（3）在拆遷安置過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方工作，為乙方提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方支付的拆遷安置費用；

（2）在拆遷安置過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料及協(xié)助。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行拆遷安置項目的各項工作；

（2）乙方應(yīng)確保拆遷安置過程符合國家法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作導(dǎo)致糾紛；

（3）在拆遷終止情形發(fā)生時，乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告拆遷安置項目的進(jìn)展情況，確保甲方及時了解項目動態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照拆遷安置項目的實際進(jìn)度及合同約定，向乙方支付拆遷安置費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷安置費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成拆遷安置工作后，雙方確認(rèn)無異議的情況下，七個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.若拆遷終止情形發(fā)生，雙方按照本合同約定，協(xié)商確定已完成的拆遷安置工作量，甲方據(jù)此支付相應(yīng)的費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）拆遷談判完成時間：合同生效后______個月內(nèi)；

（2）簽訂拆遷補償協(xié)議時間：拆遷談判完成后______個月內(nèi)；

（3）搬遷安置完成時間：簽訂拆遷補償協(xié)議后______個月內(nèi)；

（4）拆除房屋完成時間：搬遷安置完成后______個月內(nèi)。

3.若因不可抗力或其他原因?qū)е侣男衅谙扌枰{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定支付拆遷安置費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的______%乘以遲延支付天數(shù)。

2.甲方未按約定提供必要的資料及協(xié)助，導(dǎo)致拆遷安置工作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相應(yīng)損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定完成拆遷安置工作，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約金，違約金計算方式為：合同總價款的______%乘以遲延履行天數(shù)。

2.乙方在拆遷安置過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致拆遷安置項目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相應(yīng)損失，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在履行期限或履行義務(wù)方面獲得相應(yīng)順延；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決；

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費等費用；

7.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合