跟開發(fā)商簽合同范本

跟開發(fā)商簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有較強(qiáng)的項目開發(fā)能力和豐富的市場資源。

背景及前提條件：甲方擬開發(fā)位于××省××市××區(qū)的×××項目（以下簡稱“本項目”），為確保項目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定將項目部分開發(fā)工作委托給乙方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保項目順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)本項目的開發(fā)與建設(shè)。

注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實際需求進(jìn)行調(diào)整，最終以雙方簽字蓋章的正式合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方與乙方在×××項目開發(fā)過程中的合作關(guān)系，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。具體內(nèi)容包括：項目規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。雙方將根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)項目開發(fā)，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)的×××房地產(chǎn)項目。

2.項目開發(fā)：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目開發(fā)所需的資料、文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款，確保乙方正常開展工作。

4.甲方不得干涉乙方的正常工作，不得無故解除合同。

5.甲方應(yīng)在項目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)調(diào)和支持，確保項目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得合同價款，并享有合同約定的其他權(quán)益。

2.乙方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)工作，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、報批、施工、銷售、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，并確保項目質(zhì)量、進(jìn)度符合約定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方匯報工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展項目開發(fā)工作，確保項目合規(guī)性，避免甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，及時解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。

6.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，保護(hù)甲方合法權(quán)益。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目開發(fā)，實現(xiàn)合同目的。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件履行合同：

1.合同總價款為人民幣×元整（大寫：×圓整），具體支付方式如下：

a)預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)進(jìn)度款：乙方根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款；

c)結(jié)算款：項目完成后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在驗收合格后30個工作日內(nèi)支付剩余的合同總價款。

2.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)項目規(guī)劃及設(shè)計：本合同簽訂后×個月內(nèi)完成；

b)報批手續(xù)：項目規(guī)劃及設(shè)計完成后×個月內(nèi)完成；

c)施工建設(shè)：報批手續(xù)完成后×個月內(nèi)完成；

d)銷售及物業(yè)管理：項目施工完成后×個月內(nèi)啟動。

3.如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定支付合同價款，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

b)甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款的×%作為違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成項目開發(fā)工作，應(yīng)按逾期完成部分所占合同總價款的×%向甲方支付違約金；

b)乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進(jìn)度等不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價款的×%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)情況采取以下措施：

a)延遲履行：受不可抗力影響的一方可請求延遲履行合同；

b)部分或全部免責(zé)：受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，對合同部分或全部義務(wù)免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信等方式送交的，以對方簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件、傳真等方式送交的，以對方確認(rèn)收到日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)項目開發(fā)計劃書；

b)設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；

c)報批手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。

2.附件為本合同