精裝修住宅驗(yàn)收合同

精裝修住宅驗(yàn)收合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收范圍2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收內(nèi)容第三章驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)第四章驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收前的準(zhǔn)備4.2驗(yàn)收過(guò)程中的要求4.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)第五章驗(yàn)收資料5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.2驗(yàn)收表格5.3其他相關(guān)資料第六章質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三章附則13.1合同附件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止時(shí)間第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確精裝修住宅驗(yàn)收的具體事宜，確保住宅質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1驗(yàn)收范圍包括住宅內(nèi)的所有精裝修部分，包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、材料合格等方面。第三章驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)3.1驗(yàn)收時(shí)間雙方約定在工程完工后_________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為合同約定的住宅現(xiàn)場(chǎng)。第四章驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收前的準(zhǔn)備乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需的所有文件和資料。4.2驗(yàn)收過(guò)程中的要求甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估。4.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程完成的證明。第五章驗(yàn)收資料5.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。5.2驗(yàn)收表格包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)表格、工程進(jìn)度記錄表等。5.3其他相關(guān)資料包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料合格證等。第六章質(zhì)量保修6.1保修范圍保修范圍應(yīng)包括但不限于裝修工程的隱蔽工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。6.2保修期限保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_________年。6.3保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方在合同履行過(guò)程中受到損害，均有權(quán)依法向法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_________%作為違約金。8.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章合同的變更與解除9.1變更條件雙方同意通過(guò)書(shū)面形式變更本合同的條款。9.2解除條件合同解除的條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，為期_________年。10.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同失效后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書(shū)等。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四章簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽字日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的裝修公司甲方有權(quán)指定乙方為住宅的精裝修施工方。甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方對(duì)工期的要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。4.甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。5.甲方對(duì)材料的選擇權(quán)甲方有權(quán)選擇合同約定的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量和合格。6.甲方的變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方要求變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改和返工的費(fèi)用。2.乙方的工期保證乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方的材料采購(gòu)乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量和合格。乙方應(yīng)對(duì)材料的合規(guī)性進(jìn)行審查，并承擔(dān)因材料問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.乙方的信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方及時(shí)披露施工過(guò)程中的重要信息，包括但不限于工程進(jìn)度、材料使用情況等。5.乙方的保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供合理的保修服務(wù)，確保甲方的利益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過(guò)程，并處理合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)公正地處理合同履行中的爭(zhēng)議，并作出客觀(guān)、合理的判斷。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照合同約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用。4.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果應(yīng)為甲乙雙方接受，并具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.施工記錄4.材料合格證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.驗(yàn)收表格7.工程進(jìn)度記錄表8.雙方簽署的變更協(xié)議9.雙方簽署的解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介的資質(zhì)證明12.第三方中介的費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.材料不合格：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，視為違約。4.未按約定履行保密義務(wù)：乙方泄露了合同約定的保密信息，視為違約。5.未經(jīng)同意的合同變更或解除：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。2.保修期限：乙方對(duì)工程提供的保修服務(wù)的時(shí)間期限。3.保密期限：乙方對(duì)合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限。4.第三方中介：指由雙方共同選定，協(xié)助監(jiān)督合同履行并進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，并要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，并要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用。3.材料問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方更換符合