工業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議范本

工業(yè)地產(chǎn)居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5合同的修改和補(bǔ)充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章交易標(biāo)的4.1工業(yè)地產(chǎn)信息4.2交易條件4.3交易程序第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的后果第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的復(fù)印件第十二章居間方和委托方的詳細(xì)信息12.1居間方的基本信息12.2委托方的基本信息第十三章附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景和目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力1.5合同的修改和補(bǔ)充第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間方的權(quán)利和義務(wù)3.2委托方的權(quán)利和義務(wù)第四章交易標(biāo)的4.1工業(yè)地產(chǎn)信息4.2交易條件4.3交易程序第五章居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六章違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八章解除和終止8.1解除和終止的條件8.2解除和終止的后果第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的復(fù)印件第十二章居間方和委托方的詳細(xì)信息12.1居間方的基本信息12.2委托方的基本信息第十三章附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的繼承14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議簽字部分：甲方（居間方）：____________________乙方（委托方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，享有對其介紹的工業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供購買價(jià)格和條件。1.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商購買事宜。1.5如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將工業(yè)地產(chǎn)介紹給其他潛在買家。附加條款二：獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方作為獨(dú)家代理，有權(quán)代表乙方與潛在買家進(jìn)行談判。2.2甲方應(yīng)盡最大努力，為乙方爭取有利的交易條件。2.3甲方在代理過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，協(xié)助甲方完成代理工作。2.5甲方代理期限為合同生效之日起至工業(yè)地產(chǎn)交易完成之日止。附加條款三：額外傭金3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，若甲方成功介紹額外工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方額外傭金。3.2額外傭金的支付比例和計(jì)算方式，由雙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3甲方應(yīng)在介紹額外項(xiàng)目成功后，向乙方提出額外傭金的支付要求。3.4乙方應(yīng)在收到甲方支付要求后十個(gè)工作日內(nèi)，支付額外傭金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：信息真實(shí)性4.1乙方應(yīng)對提供的工業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.2乙方提供的信息應(yīng)包括土地使用權(quán)、建筑物的權(quán)屬證明、環(huán)境影響評估等。4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)更新工業(yè)地產(chǎn)信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.4甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息證明材料，乙方應(yīng)予以配合。附加條款五：交易條件變更5.1在合同有效期內(nèi)，如乙方擬變更交易條件，應(yīng)提前通知甲方。5.2甲方收到通知后，有權(quán)在五個(gè)工作日內(nèi)提出異議。5.3如甲方提出異議，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.4如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更交易條件，甲方有權(quán)解除合同。附加條款六：違約金6.1乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。6.3違約金的比例，由雙方在合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.4甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出違約金的支付要求。6.5乙方應(yīng)在收到違約金支付要求后，十五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的引入7.1甲方有權(quán)引入第三方中介參與工業(yè)地產(chǎn)的交易。7.2甲方應(yīng)向乙方說明引入第三方中介的目的和作用。7.3乙方應(yīng)配合甲方與第三方中介進(jìn)行交易談判。7.4第三方中介的費(fèi)用和支付方式，由甲方與第三方中介約定。7.5甲方應(yīng)確保第三方中介的行為符合法律法規(guī)和合同約定。附加條款八：第三方中介的責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)對其參與交易過程中的行為負(fù)責(zé)。8.2第三方中介應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.3第三方中介如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)責(zé)任。附加條款九：信息共享9.1甲方、乙方及第三方中介應(yīng)在合同范圍內(nèi)，共享相關(guān)信息。9.2信息共享的內(nèi)容包括但不限于工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易條件等。9.3各方應(yīng)確保信息共享的保密性，不得泄露給無關(guān)第三方。9.4甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.環(huán)境影響評估報(bào)告3.建筑物的權(quán)屬證明4.交易條件說明5.第三方中介的資質(zhì)證明6.交易雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件10.其他與交易相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工業(yè)地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定時(shí)間完成交易，延遲履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，延遲履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致交易損失。5.甲方、乙方及第三方中介未按約定共享相關(guān)信息，泄露保密信息。6.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲等用途的土地和建筑物。2.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供促成交易的媒介服務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同約定的一方在特定條件下，對交易標(biāo)的享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在工業(yè)地產(chǎn)交易中，由甲方或乙方引入的協(xié)助完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工業(yè)地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.交易延遲：與甲方協(xié)商，明確交易完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并要求甲方承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。3.居間服務(wù)費(fèi)用未支付：提醒乙方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法追討居間服務(wù)費(fèi)用。4.優(yōu)先購買權(quán)未行使：提醒乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，避免錯(cuò)過