2024商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱（或姓名）：________________地址：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________名稱（或姓名）：________________地址：_______________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________鑒于賣方是商品房的開發(fā)商，愿意向買方出售該商品房，并且買方愿意購(gòu)買該商品房，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：________________（具體地址）。1.2商品房編號(hào)：________________。1.3商品房面積：________________平方米。1.4商品房用途：________________。1.5商品房單價(jià)：________________元/平方米。1.6商品房總價(jià)：________________元。第二條商品房交付及交付條件2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商品房交付給買方。2.2商品房交付的條件：（1）________________；（2）________________；（3）________________；（4）________________。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付商品房?jī)r(jià)款。3.2付款方式：（1）________________；（2）________________；（3）________________。3.3付款時(shí)間：（1）________________；（2）________________；（3）________________。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1賣方保證商品房符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2商品房的保修期限及保修范圍按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2具體違約責(zé)任按照本合同的約定和國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。合同一方（賣方）：________________合同另一方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商品房基本信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)商品房的基本信息，包括坐落、編號(hào)、面積等，確保信息無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)誤差，應(yīng)及時(shí)協(xié)商更正，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.交付條件的履行：賣方應(yīng)確保商品房在交付時(shí)符合約定的交付條件。若因賣方原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法按時(shí)交付或不符合交付條件，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定支付違約金，并采取措施盡快滿足交付條件。3.付款的及時(shí)性：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。若買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。4.商品房質(zhì)量保障：賣方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向賣方提出維修要求。賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建住宅和存量住宅。2.賣方：指商品房的開發(fā)商或其授權(quán)代理人。3.買方：指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指賣方將商品房及附屬設(shè)施完整、符合約定條件地移交給買方占有、使用的行為。5.保修期限：指商品房在交付后，賣方對(duì)商品房質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，進(jìn)行溝通、交流，以達(dá)成共識(shí)或解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于開發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房買賣交易。2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：適用于商品房附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的買賣或轉(zhuǎn)讓。3.商品房租賃：適用于開發(fā)商將商品房出租給租戶的情況。4.商品房抵押：適用于買方將購(gòu)買的商品房作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：明確商品房交付的具體時(shí)間、條件和所需文件。2.付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)描述買方的付款方式、時(shí)間表及逾期付款的違約金計(jì)算。3.商品房質(zhì)量保證：賣方對(duì)商品房質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限。4.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決的途徑等。5.特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理及調(diào)整合同履行。附件列表：1.商品房買賣合同主體資