2024廠房轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號：__________合同各方：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條廠房基本情況1.1廠房位于________________，占地面積約為____平方米，建筑總面積約為____平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，使用期限至____年____月____日。1.3廠房目前的現(xiàn)狀為________________（如有特殊現(xiàn)狀，應(yīng)詳細(xì)說明）。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_____________________注意事項及解決辦法：1.廠房實際情況的核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解廠房的實際狀況，包括土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)保手續(xù)等。解決辦法為：乙方可以聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保對廠房的了解全面準(zhǔn)確。2.轉(zhuǎn)讓款的支付與收?。弘p方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓款的支付時間、金額及賬戶信息。解決辦法為：在合同中詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓款支付的期限、金額和賬戶信息，并雙方確認(rèn)。3.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。解決辦法為：甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：違約方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)其他損失賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法為：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并在合同中明確約定爭議解決地點和法院管轄。法律名詞及名詞解釋：1.營業(yè)執(zhí)照號：企業(yè)合法經(jīng)營的證明文件，由工商行政管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)：國家對土地實行有償使用制度，土地使用權(quán)是指土地使用人依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金，用于補償守約方因違約所造成的損失。5.盡職調(diào)查：企業(yè)在并購、投資等經(jīng)濟活動中，對目標(biāo)公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面調(diào)查、評估和分析的活動。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場合：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)廠房的所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，本合同可作為雙方簽訂的協(xié)議。2.企業(yè)并購：在企業(yè)并購過程中，若涉及廠房資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，本合同可作為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。3.投資合作：雙方合作投資建設(shè)項目，需要明確廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項時，可使用本合同。4.債務(wù)重組：在債務(wù)重組過程中，債權(quán)人將廠房轉(zhuǎn)讓給債務(wù)人作為債務(wù)償還的一部分，本合同可作為轉(zhuǎn)讓協(xié)議。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。2.環(huán)保手續(xù)：明確廠房的環(huán)保手續(xù)是否齊全，是否存在環(huán)保隱患。3.土地使用權(quán)續(xù)期：若土地使用權(quán)即將到期，雙方應(yīng)明確土地使用權(quán)續(xù)期的責(zé)任及費用。4.廠房維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，廠房的維修責(zé)任由誰承擔(dān)，以及維修范圍的界定。5.廠房保險：雙方應(yīng)明確廠房保險的購買、承擔(dān)方及保險范圍。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示廠房的真實情況