二手房開發(fā)商售房合同模板

二手房開發(fā)商售房合同模板合同編號：[請插入具體編號]

二手房開發(fā)商售房合同模板

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）

買方：（以下簡稱“購房者”）

鑒于開發(fā)商擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并愿意將該房屋出售給購房者，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2購房者應(yīng)按照下列方式支付房價：

（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（3）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%。

第三條房屋交付及過戶

3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)保證房屋符合下列條件：

（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。

第四條違約責任

4.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付購房者房價的_______%作為違約金。

4.2購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價的，應(yīng)支付開發(fā)商房價的_______%作為違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

開發(fā)商（蓋章）：

________年________月________日

購房者（簽字）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.購房者的身份證明復(fù)印件

5.開發(fā)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認為需要附加的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

二手房開發(fā)商售房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）

買方：（以下簡稱“購房者”）

第三方：（以下簡稱“擔保方”）

鑒于開發(fā)商擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）并愿意將該房屋出售給購房者，購房者希望購買該房屋，擔保方同意為雙方提供擔保服務(wù)，為明確雙方及擔保方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2購房者應(yīng)按照下列方式支付房價：

（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（3）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%。

第三條房屋交付及過戶

3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)保證房屋符合下列條件：

（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。

第四條擔保方的責權(quán)利

4.1擔保方同意為開發(fā)商和購房者的合同履行提供擔保。

4.2擔保方應(yīng)保證開發(fā)商的房屋所有權(quán)和購房者支付房價的合法性。

4.3擔保方在開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋時，應(yīng)承擔連帶賠償責任。

4.4擔保方在購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價時，應(yīng)承擔連帶賠償責任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方（購房者）享有如下權(quán)利：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量獲得房屋所有權(quán)；

（2）要求開發(fā)商按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋；

（3）要求擔保方承擔連帶賠償責任；

（4）在開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋時，要求開發(fā)商支付違約金；

（5）在購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價時，要求購房者支付違約金。

5.2甲方（購房者）應(yīng)履行如下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價；

（2）協(xié)助開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條乙方（開發(fā)商）權(quán)益保障

6.1乙方（開發(fā)商）享有如下權(quán)利：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋；

（2）要求購房者按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價；

（3）要求擔保方承擔連帶賠償責任。

6.2乙方（開發(fā)商）應(yīng)履行如下義務(wù)：

（1）保證房屋的所有權(quán)合法有效；

（2）保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（3）保證房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行；

（4）保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；

（5）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋。

第七條違約責任

7.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付購房者房價的_______%作為違約金。

7.2購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價的，應(yīng)支付開發(fā)商房價的_______%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，擔保方留存一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

擔保方（蓋章）：

________年________月________日

開發(fā)商（蓋章）：

________年________月________日

購房者（簽字）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.購房者的身份證明復(fù)印件

5.開發(fā)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認為需要附加的資料

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在為開發(fā)商和購房者之間的合同履行提供保障，確保雙方的權(quán)益得到有效維護。擔保方作為獨立的第三方主體，具有較高的信譽和實力，能夠增加雙方的信心，降低合同履行過程中的風險。在本合同中，擔保方承擔連帶賠償責任，保障了甲方（購房者）在開發(fā)商未按照約定交付房屋時的權(quán)益，同時也限制了乙方的違約行為。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方（購房者）作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)要求開發(fā)商按照約定交付房屋，并要求擔保方承擔連帶賠償責任。此外，甲方還有權(quán)在開發(fā)商未按照約定交付房屋時要求支付違約金。通過本合同，甲方能夠確保自身的合法權(quán)益得到有效維護，降低購房過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

二手房開發(fā)商售房合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

合同雙方：

賣方：（以下簡稱“開發(fā)商”）

買方：（以下簡稱“購房者”）

第三方：（以下簡稱“擔保方”）

鑒于開發(fā)商擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）并愿意將該房屋出售給購房者，購房者希望購買該房屋，擔保方同意為雙方提供擔保服務(wù)，為明確雙方及擔保方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2購房者應(yīng)按照下列方式支付房價：

（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%；

（3）房屋交付之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%。

第三條房屋交付及過戶

3.1開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)保證房屋符合下列條件：

（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（2）房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行；

（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。

第四條擔保方的責權(quán)利

4.1擔保方同意為開發(fā)商和購房者的合同履行提供擔保。

4.2擔保方應(yīng)保證開發(fā)商的房屋所有權(quán)和購房者支付房價的合法性。

4.3擔保方在開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋時，應(yīng)承擔連帶賠償責任。

4.4擔保方在購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價時，應(yīng)承擔連帶賠償責任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方（購房者）享有如下權(quán)利：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量獲得房屋所有權(quán)；

（2）要求開發(fā)商按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋；

（3）要求擔保方承擔連帶賠償責任；

（4）在開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋時，要求開發(fā)商支付違約金；

（5）在購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價時，要求購房者支付違約金。

5.2乙方（購房者）應(yīng)履行如下義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價；

（2）協(xié)助開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條甲方（開發(fā)商）權(quán)益保障

6.1甲方（開發(fā)商）享有如下權(quán)利：

（1）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋；

（2）要求購房者按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價；

（3）要求擔保方承擔連帶賠償責任。

6.2甲方（開發(fā)商）應(yīng)履行如下義務(wù)：

（1）保證房屋的所有權(quán)合法有效；

（2）保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；

（3）保證房屋的水、電、燃氣等設(shè)施正常運行；

（4）保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常；

（5）按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋。

第七條違約責任

7.1開發(fā)商未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付購房者房價的_______%作為違約金。

7.2購房者未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量支付房價的，應(yīng)支付開發(fā)商房價的_______%作為違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，擔保方留存一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

擔保方（蓋章）：

________年________月________日

開發(fā)商（蓋章）：

________年________月________日

購房者（簽字）：

________年________月________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.家具、家電清單

4.購房者的身份證明復(fù)印件

5.開發(fā)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他雙方認為需要附加的資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合