二居合同范本

二居合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的二居室房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)進(jìn)行出租；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，具備豐富的房產(chǎn)租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)擬承租甲方所擁有的二居室房產(chǎn)，并為甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方自愿將其合法擁有的二居室房產(chǎn)出租給乙方，并同意乙方將該房產(chǎn)作為物業(yè)管理服務(wù)對象，進(jìn)行租賃及管理。

2.乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，愿意承租甲方的二居室房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)為甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方的信譽(yù)、資質(zhì)及合作意愿，并自愿簽訂本合同。

4.雙方同意，按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

二、合作范圍

1.甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的二居室房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

（2）房產(chǎn)面積：XX平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：二室一廳一廚一衛(wèi)；

（4）房產(chǎn)用途：住宅。

2.乙方承租甲方提供的二居室房產(chǎn)，并提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃事宜；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)租賃期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前叁個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽合同。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備出租條件，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間配合乙方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜；

（4）甲方應(yīng)在合作期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（3）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃及管理，確保房產(chǎn)租賃期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）乙方應(yīng)在合作期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方承租甲方二居室房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)叁年。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月人民幣XX元。

4.支付方式：甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得無故解除合同。

3.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，確保雙方權(quán)益。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的二居室房產(chǎn)出租給乙方，并由乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的二居室房產(chǎn)；

2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、日常維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理服務(wù)；

3.雙方按照約定，共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1."二居室房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)，包括二室一廳一廚一衛(wèi)等設(shè)施。

2."物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方在本合同項(xiàng)下提供的房產(chǎn)租賃、維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備出租條件，并對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間配合乙方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜；

（4）甲方應(yīng)在合作期滿后，退還乙方已支付的押金（如有）；

（5）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（3）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃及管理，確保房產(chǎn)租賃期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等；

（4）乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

（5）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施在租賃期滿后完好無損地退還給甲方；

（6）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)支持；

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方承租甲方二居室房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元，共計(jì)叁年。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX元。

2.支付方式：租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；甲方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月前五個(gè)工作日，雙方進(jìn)行租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付；

（2）合作期滿前叁個(gè)月，雙方進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商；

（3）合作期滿，乙方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

（2）甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃業(yè)務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由逾期退還乙方已支付的押金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其在合同項(xiàng)下的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對方。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜