出租房的租房合同范本

出租房的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的出租房（以下簡(jiǎn)稱為“出租房”），出租房具備合法的出租條件，并愿意將出租房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要在上述地區(qū)租賃合適的辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將出租房出租給乙方，乙方同意租賃該出租房，并按照本合同約定的條件支付租金。

為保證雙方在租賃期限內(nèi)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可出租房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況，并同意按照本合同約定的條件履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租房按約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照本合同約定使用出租房。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的出租房，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，雙方共同維護(hù)出租房的完好性，確保租賃期滿后能夠按照約定條件返還出租房。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法出租權(quán)的、位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，需向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及合同約定的其他費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保出租房具備合法的出租條件，并對(duì)出租房的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將出租房交付給乙方，并保證出租房符合約定的使用條件。

4.甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件辦理出租房的返還手續(xù)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因出租房本身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房，并享有出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)妥善保管出租房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)出租房進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將出租房返還給甲方，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定出租房的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方支付的首期租金應(yīng)包含租賃期限開(kāi)始之日至第一個(gè)租金支付日之間的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何關(guān)于本合同的修改、補(bǔ)充或終止均需雙方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用出租房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供出租房維護(hù)、維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的逾期付款違約金。

2.乙方違反本合同約定，損壞出租房或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

3.乙方未按約定返還出租房，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因逾期返還造成的其他損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租出租房，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的其他損失。

5.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變出租房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償?shù)呢?zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、修改合同條款或終止合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)用等其它相關(guān)費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書(shū)面簽署，并作為本合同的附件。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下可協(xié)商解除本合同，具體解除條件及賠償事宜另行商定。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于出租房平