2024年二手房購房協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房協(xié)議格式范文甲方（以下稱第一方）：【身份證號：】乙方（以下稱第二方）：【身份證號：】丙方：房屋中介（注冊號：），以下稱第三方鑒于甲乙雙方同意遵循平等自愿、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就第二方向第一方預訂以下所述物業(yè)事宜，特此訂立本協(xié)議。第一條：第二方預訂的物業(yè)為甲方所有，相關(guān)權(quán)屬證明為國有土地使用證號：），物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為平方米。甲方計劃在簽訂買賣合同并支付完□首付款或□全款后將物業(yè)交付給乙方（具體時間以買賣合同為準）。第二條：物業(yè)的單價為￥元/平方米（大寫：/平方米），總房價為￥元（大寫：_____）。乙方選擇一次性□分期□按揭（具體時間以買賣合同約定為準）的方式付款。第三條：乙方同意在簽署本協(xié)議時支付定金￥元（大寫：_____），作為雙方訂立物業(yè)買賣合同的擔保。當簽訂物業(yè)買賣合同時，定金將轉(zhuǎn)為房價款，且買賣價格以本協(xié)議第二條所約定的價格為準。第四條：雙方同意預訂期為天，預計于____年____月____日于船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商并簽訂物業(yè)買賣合同。如超過預訂期未能按時簽訂，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方需向守約方支付定金的兩倍作為違約金。第五條：出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，甲方須雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方在簽訂協(xié)議時故意隱瞞或謊報物業(yè)詳情，影響乙方充分了解的；2.甲方未告知乙方物業(yè)在協(xié)議前存在的抵押、預租、查封等情況，或因甲方主觀因素導致無法順利過戶的；3.甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為物業(yè)買賣價格的。第六條：若乙方在預訂期內(nèi)單方面解除本協(xié)議，無權(quán)要求甲方退還定金。第七條：乙方支付定金后，第三方將保管《所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《買賣合同》。甲乙雙方需按第二條約定的總房價百分之一向第三方支付傭金，簽訂協(xié)議時支付50%，剩余50%在物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當日支付。第八條：其他未盡事宜，由雙方另行約定。第九條：如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第1種方式解決：1.提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十條：簽訂物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一條：本協(xié)議自各方簽字之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____丙方（簽字）：_____遂寧市誠欣房屋中介2024年二手房購房協(xié)議格式范文（二）第十二條出賣方確保出售的商品房不存在產(chǎn)權(quán)紛爭和債權(quán)債務問題。如因出賣方原因?qū)е律唐贩繜o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務糾紛，出賣方將承擔全部責任。第十三條若出賣方交付的商品房裝飾、設備標準未達到雙方約定（附件三）的標準，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式處理：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設備的差價。2._____3._____第十四條出賣方保證與商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑在以下日期達到使用條件：1._____2._____3._____4._____5._____若在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按照以下方式處理：1._____2._____3._____買受方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)以書面形式?jīng)Q定是否退房。若買受方在接到通知后____日內(nèi)未作書面答復，視為接受變更。出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)通知買受方，買受方有權(quán)退房。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，出賣方應在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣方責任導致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方選擇退房，出賣方需在買受方退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款的_____%賠償買受方損失。2.買受方不退房，出賣方應按已付房價款的_____%支付違約金。3._____第十六條出賣方對交付的商品房提供保修服務。若為商品住宅，保修內(nèi)容見《住宅質(zhì)量保證書》附件，自商品住宅交付之日起執(zhí)行。非商品住宅的保修范圍、期限和責任等具體事項應在合同附件中詳細約定。在保修期內(nèi)，因非出賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，出賣方有義務協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。第十七條雙方可就以下事項進行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：_____2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)：_____3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)：_____4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)：_____5._____6._____第十八條買受方購買的商品房僅限于_____用途，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，買受方有權(quán)共享與商品房相關(guān)的公共部位和設施，并按相應面積承擔義務。未經(jīng)同意，出賣方不得擅自改變公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十九條合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可按第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同共____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方_____份，買受方_____份，_____份，_____份。第二十二條本合同自雙方簽字之日起生效。第二十三條商品房預售的，出賣方應在本合同生效后30天內(nèi)向_____申請登記備案。出賣方（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表