2024年借款有抵押物合同標準版本（二篇）

第5頁共5頁2024年借款有抵押物合同標準版本以下是根據(jù)您的要求，使用嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格對提供的內容進行的改寫：第一條在抵押物占管期間，甲方應確保抵押物的完好狀態(tài)，乙方有權對抵押物的管理情況進行檢查，甲方應予以配合并不得拒絕。第七條在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將抵押物進行轉讓、出租、再抵押、拆除、改建或改變其用途。未通知乙方，上述行為均視為無效。若轉讓抵押物的價款明顯低于其價值，乙方有權要求甲方提供相應的擔保；甲方未能提供的，不得進行轉讓。甲方轉讓抵押物所得的價款，應優(yōu)先用于清償所擔保的債權或向乙方同意的第三人提存，超出債權數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人負責清償。第八條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或作為其他債權的擔保。第九條除自然耗損外，若抵押物發(fā)生損壞，甲方應采取相應措施負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，相關費用由甲方承擔，并應及時通知乙方。因意外導致抵押物毀損或滅失，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足，或依據(jù)《保險法》的相關規(guī)定直接向保險公司行使求償權。第十條若因國家建設或其他政府行為導致抵押物價值降低，不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條若乙方要求甲方為抵押物投保，甲方應在本合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將抵押權人列為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。在合同有效期內，甲方不得自行撤銷保險；在保險期限結束而本合同未結束時，應繼續(xù)全額投保。第十二條若抵押關系中的合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，合同規(guī)定的權利與義務由變更后的合同主體享有和承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。若合同條款有變化，須重新簽訂合同并征得對方同意。第十三條違約責任：[具體內容省略]第十四條在該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），若債務人未能按主合同履行債務，乙方有權依據(jù)國家規(guī)定，向相關部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地使用權需先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項將按以下順序分配：（一）支付處分抵押物的費用；（二）扣繳抵押物應繳納的稅費；（三）償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價款交還甲方。若變賣原抵押物的價款不足以償還乙方債權本息或相關費用的，乙方有權追索應償還部分。第十五條若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應共同到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條本合同全部條款履行完畢后，甲、乙雙方應在三十日內（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內）到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設立的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。第十九條若甲方因工作調動或變更常住地址，應及時以書面形式通知乙方。第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商議定。本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。本合同補充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其他事項：[具體內容省略]甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____附件一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)抵押立契。二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協(xié)議。三、本合同一律使用鋼筆或毛筆填寫。四、本合同格式解釋權歸揚州市房產(chǎn)管理局。2024年借款有抵押物合同標準版本（二）抵押物管理合同第一條：在抵押物占管期間，甲方應當嚴格維護抵押物的完好狀態(tài)，乙方有權對抵押物的管理情況進行檢查，甲方不得拒絕。第七條：抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物進行轉讓、出租、再抵押、拆除、改建或改變其用途。未經(jīng)乙方通知，上述行為均視為無效。第八條：抵押權與債權為不可分割的整體，不得單獨轉讓或作為其他債權的擔保。第九條：除自然耗損外，若抵押物發(fā)生損壞，甲方應立即采取措施進行保養(yǎng)和維修，以減少損失，相關費用由甲方承擔，并應及時通知乙方。因意外毀損或滅失導致抵押物不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十條：若因國家建設或其他政府行為導致抵押物價值降低，不足以作為債務擔保時，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。第十一條：若乙方要求甲方為抵押物投保，甲方應在合同簽訂前完成投保手續(xù)，并將抵押權人列為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕Ｔ诤贤行趦?，甲方不得撤銷保險，保險期限結束后如本合同尚未結束，應繼續(xù)全額投保。第十二條：抵押合同中的主體若發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，變更后的合同主體將享有和承擔本合同規(guī)定的權利與義務。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。如合同條款有變化，需重新簽訂合同并征得對方同意。第十三條：違約責任條款（具體內容待雙方協(xié)商后填寫）。第十四條：抵押合同簽訂后，若債務人未能按主合同履行債務，乙方有權按照國家規(guī)定向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。處分抵押物所得款項將按以下順序分配：（一）支付處分費用；（二）扣繳稅費；（三）償還債權人債權本金、利息、違約金及損害賠償金；（四）剩余價款交還甲方。若變賣抵押物價款不足以償還乙方債權本息或相關費用，乙方有權追索應償還部分。第十五條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十六條：本合同生效后，雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》。第十七條：本合同全部條款履行完畢后，雙方應在三十日內（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內）到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監(jiān)理處申請辦理房屋他項權注銷手續(xù)。第十八條：本合同為獨立設立的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。第十九條：甲方因工作調動、變更常住地址時，應及時書面告知乙方。第二十條：本合同未盡事宜，雙方可另行議定。本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條：本合同及補充協(xié)議、附件一式____份，甲、乙方各執(zhí)____份，登記監(jiān)證部門____份。補充協(xié)議、附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條：雙方約定的其他事項（具體內容待雙方協(xié)商后填寫）。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____法定地址：_____法定地址：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章