2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二篇）

第7頁共7頁2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版第二條（二）根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，對于應(yīng)辦理或可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由甲方或乙方依法按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金，或?qū)⑥D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。第四條甲乙雙方一致同意，甲方將于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)無誤后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接書，甲方將房屋正式交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施若被損壞或被拆除，甲方將按照被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的價(jià)值（或估價(jià)____倍）向乙方支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，雙方應(yīng)共同或委托其中一方（或指定第三方）向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除非房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶的決定，否則該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期將以____市/區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾在乙方或其委托的他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，將積極給予協(xié)助。如因甲方故意拖延或未及時(shí)提供相關(guān)材料導(dǎo)致乙方損失，甲方將負(fù)責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有之日起正式轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅、費(fèi)。在房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，將按照本合同附件四的約定進(jìn)行支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)移占有后，該房地產(chǎn)使用中所產(chǎn)生的費(fèi)用亦將按照附件四的約定進(jìn)行支付。第九條若乙方未按本合同約定期限付款，甲乙雙方同意按照以下第____款內(nèi)容處理：（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）自甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方。自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。如已付款不足以支付違約金，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方的違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。第十條若甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲乙雙方同意按照以下第____款內(nèi)容處理：（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。（二）自乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方。自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，將成為本合同不可分割的一部分。如本合同補(bǔ)充條款與正文條款存在不一致之處，將以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自甲乙雙方簽訂（或____公證處公證）之日起正式生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，____、____和____市/區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（二）土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：______受讓方（乙方）：______依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同，以茲共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)（具體地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途詳見附件）轉(zhuǎn)讓給乙方，用于____（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方在該地塊上的實(shí)際投入資金和人力改造，乙方應(yīng)支付合理的補(bǔ)償金____元（無補(bǔ)償金時(shí)填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方按照下列第____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）支付，支付時(shí)間為____。2.實(shí)物方式（一次或分次）支付，實(shí)物為____（具體內(nèi)容見附件），支付時(shí)間為____。五、交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方，交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他約定：____。七、違約責(zé)任1.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)增加支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決本合同訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：1.提交村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2.提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：______乙方代表人（簽章）：______身份證號(hào)：___