2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板出租方（甲方）與承租方（乙方）基于平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合約條款：一、甲方同意將其所擁有的位于指定地點的廠房，建筑面積共計平方米，出租予乙方用于工業(yè)生產(chǎn)之目的。二、租賃期限明確為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方需確保廠房及其附屬設(shè)施（在合理損耗范圍內(nèi)）完好無損地歸還甲方，乙方自備的機械設(shè)備需自行搬遷。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期結(jié)束前三個月向甲方提出書面申請，并依據(jù)當(dāng)時市場行情協(xié)商續(xù)租事宜，重新簽訂租賃合同。三、租金支付方式遵循先付后用的原則，每兩個月支付一次。租金按廠房面積每平方米____元計算。乙方需在簽約時支付押金____元，此押金不得用于抵扣租金或其他費用。租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)廠房無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。乙方應(yīng)于每季度首月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付者，每日加收1%的滯納金。若乙方逾期一個月未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒收押金。四、雙方責(zé)任與權(quán)益明確如下：1.甲方需確保廠房具備水、電、路三通條件，并提供正常電力線路至配電房。2.乙方在租賃期間不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施，如需因生產(chǎn)需要進(jìn)行改造，須事先征得甲方書面同意。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及相關(guān)費用支出，確保合法經(jīng)營，承擔(dān)所有工商、稅務(wù)、治安、通訊、水電等費用及由此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，甲方僅提供必要的協(xié)助和支持。4.若乙方提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，且押金不予退還。乙方還需結(jié)清所有費用，否則甲方有權(quán)追索兩個月租金作為補償。若甲方提前終止合同，則需雙倍返還押金作為搬遷費，并原價賠償乙方對廠房進(jìn)行的裝修費用。五、其他事項：1.租賃期間，因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的廠房主體損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方原因造成的表面或其他部分損壞由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。遭遇不可抗力或國家征收等特殊情況時，雙方各自承擔(dān)損失，甲方需退還乙方押金。若廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.本合同未盡事宜或履行過程中出現(xiàn)的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字蓋章后生效，各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。甲方（簽字/蓋章）：__________電話：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________電話：__________日期：__________2024年農(nóng)村獨立戶型房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）(4)若承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動；(5)若承租方逾期支付租金超過指定日數(shù)，且未獲合理延期；第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任(1)在房屋交付驗收時，若現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在影響承租方正常使用的缺陷，出租方應(yīng)在交付之日起指定天數(shù)內(nèi)完成修復(fù)。若逾期未修復(fù)，出租方同意減免租金并調(diào)整相關(guān)條款。(2)若出租方未在本合同中告知承租方該房屋在出租前已抵押，導(dǎo)致承租方受損，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)租賃期間，出租方未及時履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，進(jìn)而造成承租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(4)非本合同第十條第3款規(guī)定的情形，出租方提前終止合同需與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的指定比例向承租方支付違約金。若違約金不足以彌補承租方損失，出租方還應(yīng)賠償差額部分。未經(jīng)承租方同意，出租方不得擅自收回房屋。11.2承租方的違約責(zé)任(1)承租方逾期支付租金（非承租方原因除外），每逾期一日，需向出租方支付日租金指定比例的違約金。逾期返還房屋的，同樣需按日租金指定比例支付違約金。(2)未經(jīng)出租方同意或超出其同意范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀。因承租方原因?qū)е路课輷p壞，造成出租方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)非本合同第十條第2款規(guī)定的情形，承租方中途擅自退租的，應(yīng)按房屋租賃押金的指定比例向出租方支付違約金。若違約金不足以彌補出租方損失，承租方還應(yīng)賠償差額部分。11.3若租賃雙方違反本合同約定，除特別約定外，違約方應(yīng)向守約方支付房屋租賃押金指定比例的違約金。第十二條解決爭議的方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決或向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1若因承租方原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租方在結(jié)清水電費、煤/燃?xì)赓M等生活費用并支付賠償金（包括但不限于違約金）后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金、剩余租金及預(yù)付的其他費用剩余部分。13.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割的一部分。13.3若承租方實際居住的房屋地址與合同約定不符，以雙方實際履行的房屋地址為準(zhǔn)。13.4雙方在簽訂本合同前已線下溝通看房，充分了解并接受該租賃房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備及其他相關(guān)信息。13.5若雙方除本合同外還另行簽訂租賃合同且內(nèi)容沖突，以簽訂時間在后或?qū)嶋H履行的合同為準(zhǔn)。13.6因一方違約或侵權(quán)導(dǎo)致對方提起訴訟或被牽連進(jìn)相關(guān)訴訟活動的，違約或侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的必要費用（包括但不限于律師代理費）。13.7雙方依協(xié)商的通訊地址以快遞方式郵寄書面通知或其他法律文件的，投郵超過指定天數(shù)即視為送達(dá)。若需變更通訊地址，需經(jīng)雙方共同確認(rèn)。第十四條補充條款若補充條款與以上條款內(nèi)容沖突，以補充條款為準(zhǔn)。